海伦堡·海悦国际售价多少，户型怎么样？

海伦堡·海悦国际售价多少，户型怎么样？

　　扬州又有一个大体量纯新盘来了!

　　昨天，仪征海伦堡·海悦国际正式公开营销中心!虽然天气炎热，但依然挡不住买房人对于项目的期待，毕竟这是仪征北大门难得的品质纯新盘。

　　据了解，这是海伦堡地产首次进入扬州，也是首次将全新户型带到仪征，建面约95-135㎡，不仅有2535户的大体量，还有办公楼、商业、公寓等多种业态，预计下个月公开样板间、10月就开盘!

　　

　　01现场直击!海伦堡·海悦国际营销中心正式公开!数百买房人涌入!

　　我早早地就已经来到了海悦国际的营销中心，让我惊讶的是，虽然今天气温很高，但现场的人气非常足。

　　▼ 来参加活动的客户不仅需要消毒，还需要在签到处写下自己的名字。

　　

　　▼ 虽然活动还未正式开始，现场已经是人满为患。当我回头的时候才发现已经座无虚席，不少买房人只能站在后面，但却没有人离开。

　　

　　▼ 随着一系列表演和致辞之后，海伦堡·海悦国际多位领导上台共同剪彩，宣布营销中心正式公开!

　　

　　▼ 跟随着人潮，我缓慢移动着进入营销中心，我惊讶的发现全场几乎没有空余的地方。

　　

　　▼ 还有不少客户都是全家齐上阵，据我了解，他们很多都是附近的居民，由于房龄太长，现在想换一套新房，在这里住习惯了，不太想搬走，正好海悦国际就来了。

　　

　　▼ 就连休息区也坐满了人，我发现已经有置业顾问在给客户做详细的购房计划了，这速度也太快了.....

　　

　　▼ 在营销中心内外还有各式各样的灯光秀，吸引了大批买房人以及周边居民的驻足。

　　

　　▼ 除了灯光秀，现场的*环节也是人气十足，各式各样的奖品都被买房人开心带走。

　　

　　02放风价约9000元/㎡!买房人看遍扬州，*终选择海悦国际!

　　昨天我的一位朋友也和我一起来到了海悦国际的活动现场。

　　从很久之前他就想要买房，虽然是仪征人，但一开始他的首选是扬州，直到听说仪征又有新楼盘了，他也想来看一下。

　　这一看直接让他下定了决心：买海悦国际了。

　　

　　在现场通过置业顾问的介绍，朋友对项目有了一个全面的了解。

　　后来他告诉我，让他下定决心的有三点：

　　1、首先是海伦堡的户型，这在扬州都少见;

　　2、其次是区域的发展前景非常好，由于他就是附近的居民，对海悦国际所在区域的发展是比较了解的;

　　3、*后是海悦国际的价格，约9000元/㎡的价格和周边二手房价差不多，但却能买到新房，性价比很高。

　　

　　我们先来看看项目的一些基本信息。

　　海伦堡·海悦国际，即仪征2019-55、2019-56幅地块，也就是原来的汇众地块，位于工农北路和沿山河路交汇处东北方向。

　　在2019年12月的土拍中，2019-55、2019-56地块被海伦堡地产拿下。

　　

　　地块档案地块位置：宁通公路南侧，工农北路东侧，沿山河东路北侧面积：82523㎡用地性质：零售商业用地容积率：2.60<容积率≤2.90建筑密度：≤35%绿化率：30%≤出让年限：40年成交总价：26000万元成交楼面价：1086.43元/㎡

备注：2019-55幅地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品房(均价为6700元/平方米，配建车位价格不高于6.5万元/个)，必须在小区首期开发时开工建设，在取得土地之日起两年内交付，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金。

　　土地位置：宁通公路南侧，工农北路东侧，沿山河东路北侧面积：65479㎡用地性质：商住用地容积率：2.60≤容积率≤2.90建筑密度：≤35%绿化率：30%≤出让年限：70年成交总价：20640万元成交楼面价：1086.95元/㎡

备注：2019-56幅地块内须配建不低于规划建设的住宅部分计容总建筑面积10%的限价商品房(均价为6700元/平方米，配建车位价格不高于6.5万元/个)，必须在小区首期开发时开工建设，在取得土地之日起两年内交付，如未能按期交付，则每日按限价商品房总价款的1‰缴纳违约金。

　　▼ 根据置业顾问介绍，项目占地约222亩规划20栋楼，2535户，车位2700多个，商业容积率5.0，小区容积率2.84，属于体量比较大的楼盘。

　　

　　▼ 项目共分为A、B、C、D四个部分，不仅有住宅，还有约120米的智慧型办公楼、约5万㎡商业综合体、约4000㎡沿街商业以及两栋公寓。

　　

　　▼ A地块位于项目西北角，未来将会打造120米高的“仪征二塔”，有智慧型商务办公楼和2栋公寓.

　　

　　▼ B地块为住宅和部分沿街商业。

　　

　　▼ C地块也是住宅，7栋楼共820户，容积率2.05。

　　置业顾问告诉我，项目将首次推出C地块里的8#、12#、13#三栋高层，共388套，建面约95㎡的中间户和110㎡的边户。

　　

　　▼ D地块也是住宅。

　　

　　▼ 小区采用人车分流，地面仅保留一些访客车位。

　　

　　▼ 在小区的西北角规划有一片公园，这也是目前项目周边*的公园，未来业主可以在这里散步、锻炼、休闲等等。

　　

　　基本信息看完，接下来就轮到户型了。

　　朋友说，他*满意的还是户型，各个方面都做的比较不错，他在扬州看了诸多楼盘，都觉得没海悦国际的好。

　　▼ 这是即将加推的建面约95㎡户型，在这样的面积下还做到了3房(2+1)两厅两卫，这在仪征属于首次，放眼目前扬州的新房市场，也不多见。

　　户型的亮点还有很多，动静分离、明厨明卫、干湿分离等，海悦国际不仅注重细节，也注重住宅的功能化，让每一个家庭成员都能住的舒服。

　　

　　▼ 建面约110㎡户型和95㎡的几乎一样，红框内的房间不仅可以改造成卧室，也可以是书房、储藏室、娱乐室等，可以根据家庭成员的需要自由选择。

　　

　　03海伦堡地产首次进入扬州，历经半年带来全新人居体验。

　　继绿地、碧桂园、恒大、蓝城等之后，仪征终于又迎来了一个全国性的大型房企——海伦堡地产。

　　海悦国际是海伦堡地产进入仪征的首个项目，经过半年左右的规划，如今这个纯新盘终于公开了。

　　

　　海伦堡地产创立于1998年，是中国房地产50强，中国房地产开发企业50强，中国房地产公司品牌价值TOP20，中国房企综合实力TOP50。

　　

　　目前海伦堡地产战略布局5大区域，遍布40多个城市，截止到2019年12月，已经在全国拥有154个处于不同开发阶段的项目。

　　海伦堡地产业务涉及住宅物业、商业物业和创意科技园：

　　住宅物业：深耕珠江三角洲地区、长江三角洲地区、华西地区、华中地区和京津冀地区重点城市;

　　商业物业：打造了海乐世界、海乐城、海乐荟三大商业品牌;

　　

(昆明海乐世界，图源海伦堡官网)

　　创意科技园：以超大规模打造办公、科技、创业投资、涉及创意、运营服务生活配套于一体的产业集群。

　　

(广州海伦堡创意园，图源海伦堡官网)

　　04新地标来了、万达来了、大型房企来了，仪征北大门将全面复兴!

　　近年来不少人都把目光投向了仪征滨江新城，认为那里是仪征下一个10年的未来，但殊不知曹山片区也在默默的发展，不仅有交通，还有万达广场、红星美凯龙、*等诸多配套，这里有望成为下一个滨江新城，承载仪征未来的发展。

　　

　　根据仪征官方相关规划，仪征北部门户片区将打造“仪征之门”，利用交通枢纽带来的人流、车流、物流、信息流，提供商业、商务、商住的场所，形成现代服务业产业集群，与仪征市区的鼓楼、滨江新城形成互补效应的复合型商业中心。

　　

　　网传的规划图显示，北门曹山地区呈现“高塔环绕，中央公园”的布局，其中规划的三塔分别是仪征之塔、智慧商业综合体以及金阳光商贸综合体(即在建中的仪征万达广场)。

　　

　　根据规划图显示，这三塔具体为：

　　一塔是仪征之塔，*可达160m，位处工农北路西侧、宁海线南侧，就是现在老汽车站的位置;

　　二塔是智慧商业综合体，*可达120m，位于红叶小区北侧、宁海线南侧，也就是现在的海伦堡海悦国际;

　　三塔是金阳光商贸综合体，也就是万达广场所在地，*可达130m，位处工农北路西侧、宁海线北侧，目前已经动工。

　　

　　除了这三塔之外，在曹山区域还有高架、隧道、公园、商业、住宅等：

　　曹山立交桥部分通车>

　　2019年12月31日，曹山立交桥工农路隧道终于通车了!仪征再添一条交通大动脉!

　　

　　万达广场>

　　10月28日仪征在曹山举行万达开工仪式，预计2021年正式开业!

　　

　　S333拓宽>

　　南起G328曹山立交桥，北至G40出口，全长4841米。改造后路幅宽度将从15米增至40米，成为双向6车道的城市景观大道。

　　

(来源于唐信)

　　曹山*、幼儿园>

　　曹山*、幼儿园开始招标。曹山*共规划4轨24班，新建教学及辅助用房12000㎡，总投资6470万元;幼儿园规划4轨12班，新建教学及辅助用房5000㎡，总投资2740 万元。

　　

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