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扬州中信泰富锦棠效果图_中信泰富锦棠学区在哪里?

来源:吉屋网   2020-06-19 11:12:29

      2014年,871地块被扬州西园实业发展有限公司以挂牌出让的方式摘得,成交单价: 7420元/㎡,成交楼面价4947元/㎡。近5千的楼面价在2014年绝对属于罕见的高价地。

  该地块位于扬州主城区,周边中海玺园、中海九玺、金鑫朗郡、运河一品等高端小区云集,坐拥古运河东关街、瘦西湖、个园、何园等风景名胜区,配套齐全,地理位置不错。

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  中信泰富锦棠占地面积约23527㎡,建筑面积约53167.31㎡,容积率1.5,规划打造10栋住宅,其中4栋叠墅(4层),6栋洋房(7层-9层)。项目总共只有242户,体量不大,是一个小巧玲珑的精致社区。

  楼盘配套:

  综合商场吾悦广场、御龙湾商业广场

  小区内部配套地下停车场

  解放桥*、江苏省扬州市旅游商贸*

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  据了解,中信泰富锦棠采用五重园林景观体系:

  *重:高7-8米,胸径25公分的大乔木层,主要是以枝繁叶茂的成品树为主,勾勒天际;

  第二重:大灌木、小乔木、高4-5米的中乔木,增添层次;第三重:灌木、高2-3米的花树,点缀其间;第四重:花卉和小灌木,层次丰富,一年四季景色各异,三季有花可赏,四季有绿可鉴;

  第五重:草坪(局部采用坡地式草坪)、地被,供人近赏。

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  社区还打造“森林魔方”——童乐园。森林魔方中的方形座椅,与景观树相衬托,座椅形态简洁美观,兼具互动性与安全性。

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  此前,中信泰富锦棠也曝光了一组效果图。从效果图来看,建筑外立面为米白色和深咖色调,整体看上去简约淡雅;洋房外立面底座采用石材,上部采用真石漆。

  围墙也做了造型设计,与建筑外立面保持风格上的统一。

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  中信泰富锦棠东边和南边,广陵新城和东南新城势头正猛,一些重要配套落地后,也将反哺中信泰富锦棠所在的老城板块。

  据置业顾问讲,中信泰富锦棠因为项目体量不大,约242套房源可能一次性全部推出。至于价格,“洋房放风价约1.95万/㎡,叠墅放风价约2.3万/㎡。”

  这个价格贵不贵呢?中信泰富锦棠旁边的运河一品二手房价已经到2.23万/㎡了;北边的金鑫郎郡二手普宅也要1.85万/㎡了,别墅则要2.11万/㎡。

  项目东边,一批商品房小区,二手房报价也普遍逼近2万/㎡了。

  对比周边二手房价来看,中信泰富锦棠的放风价还算合理。

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