规划出炉！扬州新城时代商业广场旁又一批万元房要来了！晶福园二期规划公布！

南区又有新规划公示出炉!临港新城晶福园二期规划公示!

这家位于树人*旁边的刚需大盘，1期住宅均价只有9000元/㎡左右，已经清盘;2期规划几经更改，如今终于公示，未来南区刚需购房者又多了一个置业新选择!

晶福园二期规划公示!打造高层、小高层、洋房、别墅……

售楼处电话：0514-85557637

晶福园二期项目地址：九龙湖路98号(扬子江南路与九龙湖路交会处向西)

晶福园二期项目简介：总占地面积约为200亩，总建筑面积约为23万平方米，分为两期开发，产品包括别墅、小高层、高层

今天，扬州规划局公布了南区晶福园2期项目方案变更批前公示。

公示内容显示，晶福园2期占地面积约5.8万㎡，建筑面积约12.6万㎡，容积率1.45，规划打造8栋高层(16层-18层)，6栋小高层(9层)，2栋洋房(6层)，以及18栋别墅。

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晶福园二期项目信息

总用地面积：58043.84㎡

建筑面积：约126099㎡

建筑高度：54米

容积率：1.45

建筑密度：24.8%

绿地率：35.6%

车位：机动车位879个，非机动车位1754个

▼ 1期、2期整体平面图

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▼ 项目概况

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▼ 高层效果图

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▼ 双拼别墅效果图

1期住宅已清盘!二手房价格美丽……

晶福园1期住宅均价9000元/㎡左右。据置业顾问介绍，目前1期已经清盘。

不过我在朋友圈搜索了一下，发现有不少中介在宣传晶福园的房子。“南区*现房住宅，单价8500起”，“小户型48㎡，全款43万”，对刚需来说还是很有吸引力的。

▼ 晶福园1期实景

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▼ 有热心网友站在晶福园1期高层拍了2期地块现状

临港新城利好频传，商业、医院都有好消息!

晶福园所在的南区临港新城，被定位为扬州城市副中心重点打造，区域范围为：东至扬子江路、西至古运河、北至规划扬子津路、南至邗江河。

近日临港新城迎来不少利好消息：

禹洲商业体获得批复，预计2019年5月开工;

蓝爵庄园商业体计划于2019年上半年开工;

玖龙湖医养健康城项目预计4月18日左右开工;

这意味着，在迎来树人*、树人*之后，临港新城的商业、医疗配套也开始发力了，区域内基本生活配套正在逐步完善。

▼ 玖龙湖医养健康城地块

▼ 在建的树人*

刚需买房，万元以内楼盘只有这些选择了……

近两年扬州房价几乎翻倍，目前东区、西区买房门槛已经提到1.3万元/㎡以上。目前扬州市区万元左右或以下的刚需盘，寥寥不到10家，大多分布在南区、北区。

对于刚需来说，临港新城是目前扬州房价洼地中的洼地，区域内禹洲扬子嘉誉风华、九龙湾树人园都是刚需买房的重点考虑对象。

禹洲前期几度开盘热 销，住宅已经去化过半，预计住宅年内就要清盘;九龙湾树人园推盘节奏缓慢;临港新城买房可选余地并不多。若晶福园二期能够尽快入市、及时补仓临港新城，对刚需来说无疑是一件好事。

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*新活动：

• 晶福园 晶福园二期 新城时代商业广场