扬州宝龙城楼盘评测报告
楼盘

扬州宝龙城

在售

15000 元/平

广陵 其它

户型3-4室|建面105-142㎡

楼盘综合评分

7.8

产品力

7.5

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

1东南新城核心位置;

2城南快速路,开发路,渡江路;

3七里河公园一期二期环绕;

4宝龙城10万方一站式全业态购物中心;

5动静分离户型,南向双阳台,落地窗设计,270°转角;

6围合式布局,1400平中央花园。

— 02 区域价值 —

区位

东南新城规划面积17.06平方公里,东至京杭大运河、西至古运河、南至328国道、北至文昌路。

东南新城区位紧邻文昌阁,是离扬州老城区最近的一个新城,也是政府重点打造的区域。老城换新颜,它既有老城昔日的繁华,又有新城当下的活力。

地处宝龙城商圈,紧邻主城。紧邻城南快速通道,贯穿着运河路快速路、润扬路快速路,串联城市内环(在建中),畅享全城繁华。

规划

东南新城于2020年2月正式揭牌,同年11月习大大来扬东南新城考察三湾湿地公园,并指出生态文明建设在推动长三角一体化发展中占有重要地位,这也意味着,扬州城市建设的大方向就在于此。

东南新城对标苏州园区。现在的东南新城,是扬州的价格洼地,我们的东南新城所有基建项目在短期内也将陆续落地,区域改造完成后,我们东南新城也会成为下一个园区。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
人口基数大,商业氛围浓厚,宝龙城一街之隔就是大润发,近邻文昌阁、二城核心板块。
— 03 配套价值 —

优质学府林立 脉成人文气质

项目周边教育配套齐全,项目南侧有新建成的文峰小学,项目东侧规划后期育才实验小学也即将入驻。附近还有耶鲁联谊幼儿园、大地幼儿园、朱自清中学(原教院附中)等,为您的子女提供一站式的教育配套。

独特的交通优势 驱动未来新城发展

扬州快速路网中的东、南两条道路(运河南北快速路、南部快速通道),2018年6月30日,扬州首条无红灯快速路——城南快速通道正式通车;这条贯穿东西的“大动脉”通车后大大改善了市区交通拥堵状况,东可达江都、西可快速到达新城西区和仪征,连接328国道和沪陕高速,可快速到达上海和南京等长三角城市群核心城市。

稀缺自然资源 入境都会桃源

宝龙城毗邻体量宏大的三湾公园、七里河公园,近享运河两岸风光带,打造媲美大都市的城市超级IP魅力。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

17 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

教育

10 家

幼儿园

12 家

小学

4 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

1 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

11 家

药店

商业

商业

66 家

美食

86 家

购物

45 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

景观

5 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
优质学府林立,脉成人文气质;独特的交通优势,驱动未来新城发展;稀缺自然资源,入境都会桃源。
— 04 楼栋分析 —

扬州宝龙城,宝龙立序扬州首部综合体项目,建面约23万方旗舰综合体,雄踞东南新城板块核芯中轴之上,集商业、商务、艺术、居住等诸多城市价值精粹于一体,直面七里河公园,“繁华邻距离”、“艺术邻距离”,“生态邻距离”,打造东南新城全新的一站式时尚潮流生活中芯,未来更将成为属于扬州人自己的“太古里”、“三里屯”!

— 05 户型分析 —

A户型

3室2厅2卫

建筑面积:约118平米

参考总价:约177万/套

参考首付:约53万

B户型

3室2厅2卫

建筑面积:约105平米

参考总价:约157万/套

参考首付:约47万

C户型

4室2厅2卫

建筑面积:约142平米

参考首付:64万

参考月供:约7913元

— 06 景观设计 —

景观方面的设计理念是七里河公园之意,打造一个七里水岸,水韵公园里的自然式公园型社区。

景观打造手法上通过外部借景,内部造景,将七里河公园的水元素融入进我们项目,整体景观概念为:水上行舟,心之归处;

将自然融入建筑,打造“一园隐繁华,十境阅江南”的人居风范。

房产百科

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