东方上城问答

东方上城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东方上城很方便。除此之外，东方上城周边还有各大购物商场，满足日常所需。东方上城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

东方上城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东方上城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当东方上城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东方上城建筑面积加倍计算。

东方上城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东方上城多层的公摊为5%-10%，东方上城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东方上城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东方上城房子的情况来算一下。

东方上城是70住宅，位于新都北路东、泰山路北（新江中对面），规划户数为1535户户，停车位能满足业主的需求，车位比1:1，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 075985免费咨询。

东方上城位于新都北路东、泰山路北（新江中对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

东方上城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东方上城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东方上城建筑面积来算的。东方上城商品住房在销售时，购房者与东方上城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东方上城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

东方上城位于新都北路东、泰山路北（新江中对面），绿化率为35.4%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东方上城户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

公积金贷款购买东方上城房屋条件包含：1、借款人要有东方上城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东方上城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东方上城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

东方上城占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东方上城地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东方上城的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

东方上城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响东方上城每栋楼直接的采光。因此，整个东方上城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外东方上城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以东方上城整体上面通透性都非常好。