国富GZ097地块问答

国富GZ097地块位于北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 075980电话免费咨询具体情况，售楼处地址是北至文昌东路、西至新东路、南临高家河、东临大汪河。

国富GZ097地块的优点挺多的，从价格上看国富GZ097地块性价比合理，还是很不错的。国富GZ097地块周边配套齐全，并且交通便捷。让国富GZ097地块的业主居家生活都十分方便。另外，国富GZ097地块以人为本的设计理念，也让国富GZ097地块变成一个十分适宜居住的好楼盘。

国富GZ097地块的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国富GZ097地块项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国富GZ097地块建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国富GZ097地块建筑面积加倍计算。

购买国富GZ097地块的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买国富GZ097地块的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购国富GZ097地块房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与国富GZ097地块卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明国富GZ097地块房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断国富GZ097地块开发商的实力，1要了解国富GZ097地块开发商和项目土地情况；2、要看国富GZ097地块开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看国富GZ097地块开发商以往的业绩；4、国富GZ097地块开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看国富GZ097地块开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看国富GZ097地块开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

国富GZ097地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国富GZ097地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国富GZ097地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国富GZ097地块的房子出租需要注意：第一，对国富GZ097地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租国富GZ097地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，国富GZ097地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付国富GZ097地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

国富GZ097地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国富GZ097地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国富GZ097地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国富GZ097地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国富GZ097地块占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国富GZ097地块的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国富GZ097地块内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国富GZ097地块的规划是非常合理的。

国富GZ097地块是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对国富GZ097地块的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对国富GZ097地块的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在国富GZ097地块居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。