蓝湾臻园问答

扬州蓝湾臻园是否限购，得看扬州是否出具了相关限购政策。如果扬州没有相关限购政策，购买蓝湾臻园不会受到限制。如果扬州有限购令，则购买蓝湾臻园需要按照扬州限购令的相关规定进行购买。

蓝湾臻园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、蓝湾臻园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买蓝湾臻园之前一定要先看五证是否齐全。

蓝湾臻园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，蓝湾臻园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，蓝湾臻园是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。

怎么去蓝湾臻园看房，首先可以通过拨打蓝湾臻园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去蓝湾臻园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询蓝湾臻园代理销售人员咨询。

蓝湾臻园的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外蓝湾臻园房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看蓝湾臻园价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断蓝湾臻园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、蓝湾臻园区域自然环境评估；2、蓝湾臻园周边生活环境评估；3、蓝湾臻园建筑质量评估；4、蓝湾臻园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、蓝湾臻园室内配套设施、设备评估；6、蓝湾臻园物业管理服务质量评估。

判断蓝湾臻园开发商的实力，1要了解蓝湾臻园开发商和项目土地情况；2、要看蓝湾臻园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看蓝湾臻园开发商以往的业绩；4、蓝湾臻园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看蓝湾臻园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看蓝湾臻园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

首先，蓝湾臻园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：蓝湾臻园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于蓝湾臻园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看蓝湾臻园回款速度的要求。基本上来说，蓝湾臻园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

蓝湾臻园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．蓝湾臻园房屋所有权证原件；4．网上签约的蓝湾臻园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交蓝湾臻园交易结算资金托管凭证原件；6蓝湾臻园契税完税或减免税凭证原件；7．蓝湾臻园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

蓝湾臻园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响蓝湾臻园每栋楼直接的采光。因此，整个蓝湾臻园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外蓝湾臻园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以蓝湾臻园整体上面通透性都非常好。