GZ116地块问答

GZ116地块占地面积17991.0平米，建筑面积26987.0平米，规模体量大。GZ116地块的位置在东至汤汪路、南至开发东路、西至东花园北路、北至规划道路，交通便利。GZ116地块绿化率35.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

GZ116地块“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、GZ116地块工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买GZ116地块之前一定要先看五证是否齐全。

GZ116地块停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，GZ116地块规划的车位也是非常符合标准要求的，因此GZ116地块停车不难。如果遇到停车难的问题，也有GZ116地块的物业快速协调。

GZ116地块是暂无资料住宅，位于东至汤汪路、南至开发东路、西至东花园北路、北至规划道路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 075945免费咨询。

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GZ116地块房屋维修基金主要有两种算法；1、按照GZ116地块购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照GZ116地块建筑面积来算的。GZ116地块商品住房在销售时，购房者与GZ116地块售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按GZ116地块购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

GZ116地块是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的GZ116地块的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的GZ116地块的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买GZ116地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的GZ116地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买GZ116地块房子时的各项税费 4、仔细考量GZ116地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好GZ116地块房屋装修及维修费用预算。

GZ116地块二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．GZ116地块房屋所有权证原件；4．网上签约的GZ116地块买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交GZ116地块交易结算资金托管凭证原件；6GZ116地块契税完税或减免税凭证原件；7．GZ116地块房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

GZ116地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。GZ116地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。GZ116地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。GZ116地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。