壹号院问答

壹号院配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。壹号院的配套完善，设施齐全，在壹号院居住是十分安全便捷的。壹号院除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

壹号院房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对壹号院房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理壹号院房地产权证，壹号院买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，壹号院房子还是不属于买房者所有。

首先，壹号院财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：壹号院不同售价的利润率水平。除了利润率，由于壹号院不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看壹号院回款速度的要求。基本上来说，壹号院最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

买壹号院的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的壹号院房屋户型，价格与面积。 3、算清购买壹号院房子时的各项税费 4、仔细考量壹号院物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好壹号院房屋装修及维修费用预算。

壹号院二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．壹号院房屋所有权证原件；4．网上签约的壹号院买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交壹号院交易结算资金托管凭证原件；6壹号院契税完税或减免税凭证原件；7．壹号院房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

壹号院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。壹号院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。壹号院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。壹号院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

壹号院是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此壹号院本身的卫生环境都十分干净。除此之外，壹号院拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个壹号院的环境卫生。所以，壹号院里面的卫生很干净。

壹号院占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响壹号院每栋楼直接的采光。因此，整个壹号院的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外壹号院本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以壹号院整体上面通透性都非常好。

壹号院占据在文昌西路甘八路交会处向北约900米，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道壹号院有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。

壹号院共有26栋，小区内绿化率为35.0%，容积率为1.1，壹号院容积率越低，绿化率高，是个舒适宜居的项目，加上壹号院有车位配比：1:1，不用担心停车难。