邗建和瑞苑问答

邗建和瑞苑的容积率1.29，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。邗建和瑞苑的位置在方巷镇四通北路与朝阳路交会处向北100米，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

邗建和瑞苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在邗建和瑞苑很方便。除此之外，邗建和瑞苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。邗建和瑞苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

邗建和瑞苑暂无明显缺点。邗建和瑞苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且邗建和瑞苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个邗建和瑞苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

邗建和瑞苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与邗建和瑞苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当邗建和瑞苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该邗建和瑞苑建筑面积加倍计算。

了解邗建和瑞苑的具体在售房源，请拨打4007638577 转 075909免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。邗建和瑞苑的售楼处地址是邗江区方巷镇四通北路与朝阳路交会处向北100米。

邗建和瑞苑房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对邗建和瑞苑房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理邗建和瑞苑房地产权证，邗建和瑞苑买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，邗建和瑞苑房子还是不属于买房者所有。

购买邗建和瑞苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买邗建和瑞苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购邗建和瑞苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与邗建和瑞苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明邗建和瑞苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

首先，邗建和瑞苑财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：邗建和瑞苑不同售价的利润率水平。除了利润率，由于邗建和瑞苑不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看邗建和瑞苑回款速度的要求。基本上来说，邗建和瑞苑最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

邗建和瑞苑位于方巷镇四通北路与朝阳路交会处向北100米，绿化率为35.0%，容积率为1.29，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。邗建和瑞苑户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

邗建和瑞苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。邗建和瑞苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以邗建和瑞苑买来自住是非常值得的。并且邗建和瑞苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。