金辉弘阳棠院问答

扬州金辉弘阳棠院二手房价格约为13500元/平米。金辉弘阳棠院二手房是多层,小高层,板楼类型，房屋产权70，扬州金辉弘阳棠院二手房地址：扬菱路与吉兴南路交会处。

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购买金辉弘阳棠院的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金辉弘阳棠院的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金辉弘阳棠院房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金辉弘阳棠院卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金辉弘阳棠院房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

金辉弘阳棠院房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金辉弘阳棠院购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金辉弘阳棠院建筑面积来算的。金辉弘阳棠院商品住房在销售时，购房者与金辉弘阳棠院售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金辉弘阳棠院购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金辉弘阳棠院的房子出租需要注意：第一，对金辉弘阳棠院租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金辉弘阳棠院房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金辉弘阳棠院租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金辉弘阳棠院房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金辉弘阳棠院新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金辉弘阳棠院契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金辉弘阳棠院维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金辉弘阳棠院物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金辉弘阳棠院地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金辉弘阳棠院也拥有专业的物业管理团队，负责金辉弘阳棠院居住环境的卫生与安全。因此，在金辉弘阳棠院里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金辉弘阳棠院处于扬菱路与吉兴南路交会处，地段还是比较有优势的，而且周边配套丰富，出行交通也较为便利，未来也是有不错的升值空间，加上现在金辉弘阳棠院的房价为13500元/平米，要是在您的预算内，不妨考虑一下，如想了解更多详情可拨打4007638577 转 075874咨询。

金辉弘阳棠院的房价是13500元/平米，处在扬菱路与吉兴南路交会处，加上小区的容积率是1.2，绿化好，绿化率达到35.1%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。

金辉弘阳棠院统一交房时间为2019-12-31，如果您想知道最快房源的消息可以去扬菱路与吉兴南路交会处去咨询工作人员，或者拨打4007638577 转 075874咨询。