暖山问答

暖山地址位于仪征文昌西路与新张路交会处交通方便，周边配套设施完整。暖山占地240264.33平米，绿化率35.0%，环境优美，有很大的升值空间。暖山的电话是4007638577 转 075835，可以致电咨询。

暖山配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。暖山的配套完善，设施齐全，在暖山居住是十分安全便捷的。暖山除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

暖山的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般暖山多层的公摊为5%-10%，暖山小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，暖山高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买暖山房子的情况来算一下。

暖山新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。暖山契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。暖山维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。暖山物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断暖山的劣势，首先看暖山的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看暖山的周边治安好不好；最后要看暖山质量是否有问题等。所以建议在选购暖山房屋之前，要对暖山相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

暖山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响暖山每栋楼直接的采光。因此，整个暖山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外暖山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以暖山整体上面通透性都非常好。

暖山现在房价是13000元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，暖山是由扬州暖山房地产置业有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以暖山值得入手。

买房都是越早买越好，而暖山目前的房价是13000元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上暖山地处于仪征文昌西路与新张路交会处，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。

暖山由扬州暖山房地产置业有限公司打造，有大地产开发商的加持，暖山值得信赖，加上暖山的物业是由扬州市万杨物业管理服务有限公司仪征分公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，暖山未来发展也是值得期待，很有升值想象空间 。

暖山位于仪征文昌西路与新张路交会处，交通方便，暖山的绿化率较高，高达35.0%，环境宜人。而且1941个停车位多，您不用担心没有车位停车，重点是暖山的房价是13000元/平米，同比其他楼盘，是性价比较好的楼盘。