悦江湾问答

悦江湾占地面积136000.0平米，建筑面积271899.0平米，规模体量大。悦江湾的位置在滨江新城国民路与江城路交会处，交通便利。悦江湾绿化率37.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。

扬州悦江湾产权如果到期就需要去续期。悦江湾的房屋产权是70，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

悦江湾户型设计合理，采光好，适合居住。悦江湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。悦江湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

悦江湾的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与悦江湾项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当悦江湾建筑物层高超过8米，在计算容积率时该悦江湾建筑面积加倍计算。

悦江湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般悦江湾多层的公摊为5%-10%，悦江湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，悦江湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买悦江湾房子的情况来算一下。

了解悦江湾的具体在售房源，请拨打4007638577 转 075755免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。悦江湾的售楼处地址是仪征市滨江新城国民路与江城路交会处。

悦江湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理悦江湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的悦江湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是悦江湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

悦江湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。悦江湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。悦江湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。悦江湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

悦江湾的预售证为（仪）房销证第2019015号，作为本地热盘，备受青睐，由品牌开发商仪征弘麟置业有限公司打造，质量有保障，目前最新房价为10200元/平米，有意向在这里置业的朋友，可持续关注最新动态。

悦江湾的预售证为（仪）房销证第2019015号，具备预售证代表着五证齐全，不是违章建筑，目前悦江湾火热销售中，有兴趣可以来看看，悦江湾的主力户型为A户型，是毛坯交付，单价是10200元/平米。