星河蓝湾问答

星河蓝湾楼盘价格约为12470元/平米，星河蓝湾是建筑面积达到186522.0平米，规划面积达到88820.0平米，绿化率高达42.0%，环境优美。有江扬物业提供优秀的物业管理服务。星河蓝湾车位数地下停车位1199个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

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星河蓝湾口碑很不错，适宜居家生活。扬州星河蓝湾为单价12470元/平米，开盘时间2020-01-31，占地88820.0平米，容积率1.8。是由实力开发商江苏江扬投资置业集团有限公司开发建筑，质量安全有保障。

扬州星河蓝湾建筑形式是板楼，房屋产权70。星河蓝湾是由江苏江扬投资置业集团有限公司开发建筑，楼盘地址位于润扬南路与宏溪路交汇处西南角，预计开盘时间2020-01-31。

星河蓝湾是70住宅，规划有1129户户，容积率为1.8，绿化率为42.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

星河蓝湾房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对星河蓝湾房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理星河蓝湾房地产权证，星河蓝湾买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，星河蓝湾房子还是不属于买房者所有。

判断星河蓝湾开发商的实力，1要了解星河蓝湾开发商和项目土地情况；2、要看星河蓝湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看星河蓝湾开发商以往的业绩；4、星河蓝湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看星河蓝湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看星河蓝湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

星河蓝湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。星河蓝湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。星河蓝湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。星河蓝湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

星河蓝湾占地面积大，空间大，并且星河蓝湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且星河蓝湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏星河蓝湾的居住环境的。

星河蓝湾是开发商江苏江扬投资置业集团有限公司开发的，物业公司江扬物业负责小区物业。星河蓝湾位于润扬南路与宏溪路交汇处西南角，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 075740。