GZ351地块问答

GZ351地块的容积率1.6，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。GZ351地块的位置在万福片区，东至规划用地边界，南至孙五房路，西至规划防护绿地，北至规划支路，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

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GZ351地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般GZ351地块多层的公摊为5%-10%，GZ351地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，GZ351地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买GZ351地块房子的情况来算一下。

买GZ351地块的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的GZ351地块房屋户型，价格与面积。 3、算清购买GZ351地块房子时的各项税费 4、仔细考量GZ351地块物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好GZ351地块房屋装修及维修费用预算。

GZ351地块的房子出租需要注意：第一，对GZ351地块租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租GZ351地块房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，GZ351地块租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付GZ351地块房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

GZ351地块二手房交易注意事项有1、进行GZ351地块二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订GZ351地块二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明GZ351地块二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买GZ351地块二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

GZ351地块占地面积大，空间大，并且GZ351地块有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且GZ351地块绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏GZ351地块的居住环境的。

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