GZ328地块问答

GZ328地块周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在GZ328地块很方便。除此之外，GZ328地块周边还有各大购物商场，满足日常所需。GZ328地块周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

GZ328地块的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般GZ328地块多层的公摊为5%-10%，GZ328地块小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，GZ328地块高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买GZ328地块房子的情况来算一下。

GZ328地块位于文峰街道，东至大学南路，南至开发东路，西、北至用地边界，是低层的商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

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GZ328地块买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理GZ328地块贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的GZ328地块房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是GZ328地块贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

公积金贷款购买GZ328地块房屋条件包含：1、借款人要有GZ328地块所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买GZ328地块自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买GZ328地块贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

GZ328地块新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。GZ328地块契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。GZ328地块维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。GZ328地块物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

GZ328地块以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。GZ328地块地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以GZ328地块买来自住是非常值得的。并且GZ328地块环境好，位置佳，升值的空间也很大。

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GZ328地块是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对GZ328地块的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对GZ328地块的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在GZ328地块居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。