金港荟生活广场问答

金港荟生活广场“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金港荟生活广场工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金港荟生活广场之前一定要先看五证是否齐全。

金港荟生活广场的房子很购买来自住。因为金港荟生活广场不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金港荟生活广场周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金港荟生活广场购买来是很适合自住的。

金港荟生活广场停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金港荟生活广场规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金港荟生活广场停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金港荟生活广场的物业快速协调。

金港荟生活广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金港荟生活广场多层的公摊为5%-10%，金港荟生活广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金港荟生活广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金港荟生活广场房子的情况来算一下。

金港荟生活广场的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金港荟生活广场房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金港荟生活广场价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

判断金港荟生活广场开发商的实力，1要了解金港荟生活广场开发商和项目土地情况；2、要看金港荟生活广场开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金港荟生活广场开发商以往的业绩；4、金港荟生活广场开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金港荟生活广场开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金港荟生活广场开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金港荟生活广场的房子出租需要注意：第一，对金港荟生活广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金港荟生活广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金港荟生活广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金港荟生活广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

金港荟生活广场占地面积大，空间大，并且金港荟生活广场有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金港荟生活广场绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金港荟生活广场的居住环境的。

金港荟生活广场是由专业的施工单位负责的，因此金港荟生活广场的施工质量是有保障的。并且金港荟生活广场的开发商也是由实力开发商开发建筑，金港荟生活广场建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金港荟生活广场的质量都是有保障的。

金港荟生活广场占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金港荟生活广场每栋楼直接的采光。因此，整个金港荟生活广场的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金港荟生活广场本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金港荟生活广场整体上面通透性都非常好。