瘦西湖院子别墅问答

瘦西湖院子别墅的容积率1.2，绿化率35.0，环境优雅，非常适宜居住生活。瘦西湖院子别墅的位置在扬子江北路与念四河路交会处，地处交通便捷，生活设施齐全的地段，生活更加便利。

怎么去瘦西湖院子别墅看房，首先可以通过拨打瘦西湖院子别墅售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去瘦西湖院子别墅的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询瘦西湖院子别墅代理销售人员咨询。

瘦西湖院子别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与瘦西湖院子别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当瘦西湖院子别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该瘦西湖院子别墅建筑面积加倍计算。

瘦西湖院子别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般瘦西湖院子别墅多层的公摊为5%-10%，瘦西湖院子别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，瘦西湖院子别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买瘦西湖院子别墅房子的情况来算一下。

要判断瘦西湖院子别墅的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、瘦西湖院子别墅区域自然环境评估；2、瘦西湖院子别墅周边生活环境评估；3、瘦西湖院子别墅建筑质量评估；4、瘦西湖院子别墅室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、瘦西湖院子别墅室内配套设施、设备评估；6、瘦西湖院子别墅物业管理服务质量评估。

瘦西湖院子别墅房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对瘦西湖院子别墅房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理瘦西湖院子别墅房地产权证，瘦西湖院子别墅买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，瘦西湖院子别墅房子还是不属于买房者所有。

购买瘦西湖院子别墅的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买瘦西湖院子别墅的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购瘦西湖院子别墅房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与瘦西湖院子别墅卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明瘦西湖院子别墅房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

瘦西湖院子别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且瘦西湖院子别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买瘦西湖院子别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

瘦西湖院子别墅占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响瘦西湖院子别墅每栋楼直接的采光。因此，整个瘦西湖院子别墅的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外瘦西湖院子别墅本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以瘦西湖院子别墅整体上面通透性都非常好。

瘦西湖院子别墅的占地面积是117278.0平米，建筑面积有269000.0平米，在当地也是受欢迎的项目，另外瘦西湖院子别墅绿化率高达35.0%，小区绿化多，对人的身体有益，现在瘦西湖院子别墅火热销售中，详情致电4007638577 转 076075了解。