恒大悦珑湾别墅问答

恒大悦珑湾别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、恒大悦珑湾别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买恒大悦珑湾别墅之前一定要先看五证是否齐全。

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恒大悦珑湾别墅房屋维修基金主要有两种算法；1、按照恒大悦珑湾别墅购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照恒大悦珑湾别墅建筑面积来算的。恒大悦珑湾别墅商品住房在销售时，购房者与恒大悦珑湾别墅售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按恒大悦珑湾别墅购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

买恒大悦珑湾别墅的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的恒大悦珑湾别墅房屋户型，价格与面积。 3、算清购买恒大悦珑湾别墅房子时的各项税费 4、仔细考量恒大悦珑湾别墅物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好恒大悦珑湾别墅房屋装修及维修费用预算。

恒大悦珑湾别墅二手房交易注意事项有1、进行恒大悦珑湾别墅二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订恒大悦珑湾别墅二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明恒大悦珑湾别墅二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买恒大悦珑湾别墅二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

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