恒大悦珑湾商铺问答

恒大悦珑湾商铺房价为12000元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。恒大悦珑湾商铺周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。恒大悦珑湾商铺地址：洛家西路与芳甸路交会处。

恒大悦珑湾商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般恒大悦珑湾商铺多层的公摊为5%-10%，恒大悦珑湾商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，恒大悦珑湾商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买恒大悦珑湾商铺房子的情况来算一下。

恒大悦珑湾商铺现在均价约为12000元/平米，开发商是江苏牧羊华盛置业有限公司，位于洛家西路与芳甸路交会处。恒大悦珑湾商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

恒大悦珑湾商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对恒大悦珑湾商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理恒大悦珑湾商铺房地产权证，恒大悦珑湾商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，恒大悦珑湾商铺房子还是不属于买房者所有。

恒大悦珑湾商铺的房子出租需要注意：第一，对恒大悦珑湾商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租恒大悦珑湾商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，恒大悦珑湾商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付恒大悦珑湾商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买恒大悦珑湾商铺房屋条件包含：1、借款人要有恒大悦珑湾商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买恒大悦珑湾商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买恒大悦珑湾商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

恒大悦珑湾商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体恒大悦珑湾商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，恒大悦珑湾商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

恒大悦珑湾商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响恒大悦珑湾商铺每栋楼直接的采光。因此，整个恒大悦珑湾商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外恒大悦珑湾商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以恒大悦珑湾商铺整体上面通透性都非常好。

恒大悦珑湾商铺位于洛家西路与芳甸路交会处，项目周边有不少已成熟的小区，这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了恒大悦珑湾商铺乐大都周边的区域的成熟度，目前恒大悦珑湾商铺的地址在洛家西路与芳甸路交会处，有兴趣可以来看看。

恒大悦珑湾商铺是不少年轻夫妻的选择，目前价位在12000元/平米，不仅房价低，周边的生活配套也齐全，在该区域绝对是值得入手的项目，如有买房意向，可拨打热线4007638577 转 076044。