万科华鸿如园问答

万科华鸿如园是70住宅，规划有343户户，容积率为1.4，绿化率为35.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

万科华鸿如园位于广陵廖家沟公园北侧，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 076029电话免费咨询具体情况，售楼处地址是广陵区皇冠假日酒店13F行政酒廊。

万科华鸿如园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。万科华鸿如园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到万科华鸿如园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

万科华鸿如园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科华鸿如园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科华鸿如园房地产权证，万科华鸿如园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科华鸿如园房子还是不属于买房者所有。

万科华鸿如园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科华鸿如园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科华鸿如园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

公积金贷款购买万科华鸿如园房屋条件包含：1、借款人要有万科华鸿如园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买万科华鸿如园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买万科华鸿如园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

万科华鸿如园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。万科华鸿如园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。万科华鸿如园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。万科华鸿如园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

万科华鸿如园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科华鸿如园也拥有专业的物业管理团队，负责万科华鸿如园居住环境的卫生与安全。因此，在万科华鸿如园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

万科华鸿如园占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响万科华鸿如园每栋楼直接的采光。因此，整个万科华鸿如园的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外万科华鸿如园本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以万科华鸿如园整体上面通透性都非常好。

万科华鸿如园整体来看还是很可靠，万科华鸿如园由开发经验丰富的扬州鸿润置业有限公司打造，口碑在当地还是不错的，买房是生活中一件非常重要的事情，最好亲临楼盘实地考察，项目地址在广陵廖家沟公园北侧