金御文昌问答

金御文昌地址位于文昌东路与新都南路交汇处（京江大酒店对面）交通方便，周边配套设施完整。金御文昌占地18967.0平米，绿化率32.6%，环境优美，有很大的升值空间。金御文昌的电话是4007638577 转 076013，可以致电咨询。

金御文昌配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金御文昌的配套完善，设施齐全，在金御文昌居住是十分安全便捷的。金御文昌除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

金御文昌位于文昌东路与新都南路交汇处（京江大酒店对面），是板楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买金御文昌的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金御文昌的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金御文昌房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金御文昌卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金御文昌房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断金御文昌开发商的实力，1要了解金御文昌开发商和项目土地情况；2、要看金御文昌开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金御文昌开发商以往的业绩；4、金御文昌开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金御文昌开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金御文昌开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

金御文昌房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金御文昌购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金御文昌建筑面积来算的。金御文昌商品住房在销售时，购房者与金御文昌售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金御文昌购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

金御文昌地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金御文昌也拥有专业的物业管理团队，负责金御文昌居住环境的卫生与安全。因此，在金御文昌里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

金御文昌是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金御文昌的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金御文昌的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金御文昌居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

金御文昌占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金御文昌每栋楼直接的采光。因此，整个金御文昌的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金御文昌本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金御文昌整体上面通透性都非常好。

金御文昌占地面积有18967.0平米，建筑面积为51143.63平米，在当地也是一个规模比较大的社区，内部设施完善，绿化率高达32.6%，环境舒适宜人，是个颐养天年的好地方。