万科运河湾是由万科地产打造的高端品质小区，万科地产深耕扬州8年，打造了十多个项目，有口皆碑。2018万科地产深耕扬州南区，万科运河湾是继热销盘金色新著、城市之光以及未来之光后，又一座光系力作，她是万科城市之光姊妹篇，万科光系列作品是万科30多年基于城市人居洞察、客户需求分析和城市发展研判后开发的产品系，是万科面向城市中坚人群打造的一个系列产品。 万科运河湾项目择址南区，位于华扬大桥向东100米，北靠三湾湿地公园，西临古运河，生态环境不错；整个项目总占地面积约9.5万方，总建筑面积约21.4万方，规划有4栋高层27层，2栋小高层18层，15栋洋房7层-9层，11栋叠加别墅；主力户型89-143㎡

万科品牌力作 - #运河之光# 三湾板块核心区 比邻二城双商圈 怡氧怡居，洋房全系花园入户 宽厅 | 宽境 | 宽视野 环景洋房109-143㎡，逸居别墅 170-250㎡ 火热销售中 万科品牌力作 - #运河之光# 三湾板块核心区 比邻二城双商圈 怡氧怡居，洋房全系花园入户 宽厅 | 宽境 | 宽视野 环景洋房109-143㎡，逸居别墅 170-250㎡ 火热销售中

万科运河之光 均价1.4万/平 面积109平米、127平米、147平米 位置：三湾湿地公园南侧，南邻华阳东路、古津路以西。 得房率：83% 物业费：2.7元/平米 绿化率：35% 项目将筹备新的售楼处，并且5月底会加推11栋别墅项目。 别墅区包括7栋联排和4栋叠加别墅，户型面积170-250㎡，目前叠墅的备案价是18000元/㎡。

我们万科运河湾位于拥有世界文化遗产，拥有2000多年历史的扬州古运河东畔，处于三湾景区的核心地段。 项目是一个以别墅和洋房为主、高层为辅的高品质低密度社区，地处古运河三湾生态带核心位置，项目总占地面积约9.5万方，总建筑面积约21.4万方，规划有11栋别墅产品，15栋洋房产品，6栋高层产品， 总计1188户，容积率仅1.6。 无论是产品的物业形态和户型设计均是面向城市中坚人群量身定制，是全扬州非常稀缺的景区里的低密社区。

—万科运河之光 面积段：109m-127i-143m 预计均价：14000 **30%可以公积金 【项目地址】：位于三湾湿地公园南侧，南临华 扬东路，古津路以西。 【得房率】:83% 【物业费】：2.7元/m 【绿化率】：35% 户型解析：109i三室两厅两卫，飞机户型，3 127m三室两厅两卫，方正飞机户，南北通透， 143四室两厅两卫，三开间朝南，南北通透， 配套：项目自带7550m商业 8**奥邦大润发广10**宝龙广场购物中心13 **万达商圈25**市中心、文昌阁。 教育配套：富川幼儿园、扬子津** 医疗配套：扬州市中医院普仁人民医院 三湾湿地公园扬子津古渡体育公园

——万科运河之光—— 面积段:109㎡-127㎡-143㎡ 预计均价:14000 **30% 可以公积金 【项目地址】:位于三湾湿地公园南侧，南临华扬东路，古津路以西。 【得房率】:83% 【物业费】:2.7元/㎡ 【容积率】:1.6 【绿化率】:35% 户型解析：109㎡三室两厅两卫，️飞机户型，3开间朝南。 127㎡三室两厅两卫，方正飞机户，南北通透，全明户型。 143㎡四室两厅两卫，三开间朝南，南北通透，动静分离。 配套:项目自带7550㎡商业 8**奥邦大润发广10**宝龙广场购物中心13**万达商圈25**市中心、文昌阁。 教育配套：富川幼儿园、扬子津** 医疗配套:扬州市中医院 普仁人民医院 三湾湿地公园 扬子津古渡体育公园