基本信息
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楼盘名称：
蓝湾臻园
楼盘别名：
臻园
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年
参考单价：
17500元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-05-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
扬冶路与站北路交会处（香茗湖一号西）
售楼处地址：
邗江区扬冶路与站北路交会处（香茗湖一号西）
建筑规划
交房时间：
2022-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
15栋
规划户数：
928户
占地面积：
62008㎡
建筑面积：
149446㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼
主力户型：
3室(3)
、
4室(5)
开发公司：
扬州昌泽置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
恒通物业
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
1076个停车位
周边配套：
- 交通可乘坐38路公交车在香茗湖壹号站下，往西走200米即到。
- 综合商场京华城、五彩世界、万达
- 医院苏北人民医院（新区分院）
- 其他扬州火车站、西部客运枢纽、扬州市图书馆、扬州展览中心、扬州艺术中心、扬州体育公园、明月湖、美第公园、葫芦山公园
楼盘介绍
-
项目介绍
蓝湾臻园项目位于扬冶路与站北路交会处（香茗湖一号西）的西区新城板块，占地6.2万方，总建面14.9万方，由7栋11层小高层和8栋18层高层组成，总户数928组。项目周边京华城、万达商圈环伺；借助真州北路、文昌西路城市主干道可快速通达全城；在建的邗江**北校区维扬**、蜀冈**、西区新城高级**，周边教育氛围浓厚；扬州体育公园、明月湖、美第公园、葫芦山公园等多公园环绕，居住环境优渥。
- 区位介绍 蓝湾臻园位于扬冶路与站北路交汇处（香茗湖一号西}。项目整体占地面积约6.2万方，总建筑面积约15万方，容积率约1.7。整体地块方正规整，无拐角，项目共规划有：1栋社区服务中心（含商业、物业用房、社区养老中心）、7栋11层洋房和8栋18层高层，共计16栋，共928户住户，建筑面积段约92-126平米。
- 规划设计 项目择址西区新城板块，位于扬冶路与站北路交汇处，（香茗湖一号西侧）。即将发展成为集交通、体育、文化、办公、商业、居住为一体的合型成熟区域。周边路网四通八达，多条城市主干道贯连其中，可以说交通非常便捷。扬冶路向东可以贯穿润扬路、邗江路和扬子江路到达瘦西湖风景区，也可以快速到达市区文昌阁。东侧真州北路是扬州南北向的主要干道，也是串联扬冶路、江阳路（南部快速通道）这两条大动脉的道路。向北可以到达蜀冈启扬高速出入口，可快速通达长三角城市群。向南开车约4公里可以到达京华城商圈，约7公里可以到达二城商圈。
- 景观特色 项目周边两大商圈环绕，分别是京华城商圈和西区万达class广场商圈，除了这两大商圈周边还有R-mall、昌建广场和五彩世界生活广场，形成了扬州西区的整体商业集群。业态丰富、逛街购物、餐饮娱乐的一站式的生活服务，让生活更加便捷。并且项目也自带约5400平左右的商业配套，满足您的日常生活配套，让您足不出户也能享受购物的方便。
- 项目优势 项目距离扬州火车站及客运枢纽仅约2公里，绿色出行非常方便，出门即可乘坐公交（扬冶路38路）到达扬州各区域，乘坐动车约半小时可直达南京。另外宁扬轻轨S5号线政府规划预计于2020年开工建设，再次缩短扬州与南京之间的城市距离，真正做到宁镇扬的同城化，项目所处位置交通十分便利，不管是自驾还是公交出行都非常方便。小区内部打造非常人性化的游玩设施，有贴心的儿童活动场地，健身器械场地，综合性活动场地考虑到全年龄阶段的，满足了不同人群的要求，还有健康跑道采用国际上乘塑胶跑道、环保防滑。让运动损伤的可能性降到极低。室外球类场地等，也能让业主享受不同的运动方式，满足的业主的多元化的休闲娱乐。
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