书香门第问答

书香门第房子值不值得买，首先要看书香门第地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，书香门第位于开发区御康山庄别墅对面。再查看书香门第绿化率40.0%是否达到自己的要求。最后还要关注书香门第的未来发展空间怎么样。

书香门第的优点挺多的，从价格上看书香门第性价比合理，还是很不错的。书香门第周边配套齐全，并且交通便捷。让书香门第的业主居家生活都十分方便。另外，书香门第以人为本的设计理念，也让书香门第变成一个十分适宜居住的好楼盘。

书香门第现在均价约为3200元/平米，开发商是联丰地产，位于开发区御康山庄别墅对面。书香门第位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

判断书香门第开发商的实力，1要了解书香门第开发商和项目土地情况；2、要看书香门第开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看书香门第开发商以往的业绩；4、书香门第开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看书香门第开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看书香门第开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

书香门第是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的书香门第的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的书香门第的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买书香门第的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的书香门第房屋户型，价格与面积。 3、算清购买书香门第房子时的各项税费 4、仔细考量书香门第物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好书香门第房屋装修及维修费用预算。

书香门第二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．书香门第房屋所有权证原件；4．网上签约的书香门第买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交书香门第交易结算资金托管凭证原件；6书香门第契税完税或减免税凭证原件；7．书香门第房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

书香门第二手房交易注意事项有1、进行书香门第二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订书香门第二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明书香门第二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买书香门第二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

书香门第新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。书香门第契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。书香门第维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。书香门第物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

书香门第的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。书香门第的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让书香门第设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。