阳江4月首宗土地以溢价104.7%拍出，成交价为6158万元

2021年4月7日11时00分，阳西首宗地块以6158万元的成交价成功出让。

经过一个*的激烈竞价，阳西县碧桂园房地产开发有限公司*终以溢价104.7%成功竞得阳西县新325国道以东、汇景路以北A-06A地块。

地块具体详情

地块规划编号：阳地网竞告字[2021]005号

土地位置：阳西县新325国道以东、汇景路以北A-06A地块

土地总面积：30055.59m²

起始价(万元)：3008万元

成交价(万元)：6158万元

土地用途：二类居住用地R2兼容商业用地B1

土地使用年限：70年

建筑密度(%)：≤28%

绿地率(%)：≥30%

容积率：1<容积率≤2.4

楼面价：853元/㎡

地块东面为绿化用地（牛头岭公园），西面为绿化隔离带12米和环城大道（规划新325国道）60米，南面为汇景路40米，往东南方向连接湖景路，周边交通便利。

▲地块现况图

▲地块形状（红线图）

除了土地成交价格之外，竞得人须按照通过的规划设计方案出资配建出让地块东侧牛头岭公园范围景观、道路、排水、绿化、交通设施等工程，出资金额不少于1500万元。

但这块地竞争依旧如此激烈，它之所以成为焦点，不非偶然。

首先，是因为它的区位。

与粤丰广场相隔一条街道，距离西湖公园也仅5*路程，而从居住角度来说，地块周围都是成熟的住宅区，楼盘众多，周边有御景湾、壹方豪庭、联城新世纪、万辉中央豪园等楼盘。

且紧邻牛头岭公园，绿化充足，自然环境良好；靠近市政交通要道，距离阳西县汽车总站、市政府、医院、*较近。

因此，这个地块所处位置的社会配置已然醇熟。

该宗地建筑限高≤80米，场地标高要求比道路标高高15cm以上，居住用地内商业计容建筑面积不得超过地块计容面积的15%。

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