如果交房遇到房屋面积出现误差，别急，教你一招

来源：吉屋网 2021-06-05 17:39:09

买一套房对于大多数购房者来说都不容易，削尖脑袋掏空老本还得背着房贷，但是有的时候千算万算没想到交房竟然出现房屋面积和实际测量面积不一样有差距的情况，那么我们是吃哑巴亏呢还是选择退房呢？别急，我们教你一招应对如果交房遇到房屋面积出现误差，怎么处理。

如果这个误差不是很大的话相信大部分购房者还是愿意接受的，但是倘若误差较大的话换谁也不会接受了。遇到这样的情况我们要如何去解决呢

首先的话我们要清楚如何计算误差

计算公式：

面积误差比=(实测面积-预测面积)×100%÷预测面积

面积误差比绝对值=(实测计价面积-合同约定计价面积)的绝对值*100%/合同约定计价面积

然后如果房屋面积出现较大的误差这样处理

所谓面积误差比是指购买商品房时实测面积与预测面积之差和预测面积的比值。新房面积发生误差，购房者首先要根据与开发商的合同约定来处理，如果合同没有约定，根据法律规定有两种情况：

1、面积误差比绝对值≤3%，按照现实面积结算房款，多退少补；

2、面积误差比绝对值>3%，购房者有权退房。

超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

开发商该当在购房者提出退房之日起（通常是30日）将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付利息。当然如果购房者不愿意退房也可以采取其他两种方式来维权：*种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比在3%之内部份的房款由购房者补足；超出3%的部份由开发商承当，产权归购房者。第二种，实测面积大于合同约定面积，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由开发商返还购房者，超出3%的部分由开发商双倍返还购房者。

综上所述，对于房屋面积出现误差怎么办这个问题，我们要按照实际计算和合同以及相关政策来走，房子是属于高消费的东西，我们在进行购买交易交房一整个过程当中都要谨慎思量，出现问题要积极合法合理维权。如想了解阳江楼盘房价及更多房产资讯新闻，请关注线上售楼处阳江吉屋网。