荣盛山湖海问答

荣盛山湖海“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、荣盛山湖海工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买荣盛山湖海之前一定要先看五证是否齐全。

荣盛山湖海的房子很购买来自住。因为荣盛山湖海不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。荣盛山湖海周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此荣盛山湖海购买来是很适合自住的。

荣盛山湖海停车位有600个，基本上能满足停车需求。另外，荣盛山湖海规划的车位也是非常符合标准要求的，因此荣盛山湖海停车不难。如果遇到停车难的问题，也有荣盛山湖海的物业快速协调。

要判断荣盛山湖海的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、荣盛山湖海区域自然环境评估；2、荣盛山湖海周边生活环境评估；3、荣盛山湖海建筑质量评估；4、荣盛山湖海室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、荣盛山湖海室内配套设施、设备评估；6、荣盛山湖海物业管理服务质量评估。

判断荣盛山湖海开发商的实力，1要了解荣盛山湖海开发商和项目土地情况；2、要看荣盛山湖海开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看荣盛山湖海开发商以往的业绩；4、荣盛山湖海开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看荣盛山湖海开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看荣盛山湖海开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

荣盛山湖海的房子出租需要注意：第一，对荣盛山湖海租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租荣盛山湖海房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，荣盛山湖海租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付荣盛山湖海房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

荣盛山湖海二手房交易注意事项有1、进行荣盛山湖海二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订荣盛山湖海二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明荣盛山湖海二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买荣盛山湖海二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

荣盛山湖海占地面积大，空间大，并且荣盛山湖海有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且荣盛山湖海绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏荣盛山湖海的居住环境的。

荣盛山湖海是由专业的建筑设计公司负责的，整体荣盛山湖海规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，荣盛山湖海的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

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