锦湖山水壹品问答

买锦湖山水壹品的房子，首先要去阳春市春城东湖水库旁楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 085796进行电话咨询。然后详细了解锦湖山水壹品项目各个信息后再办理购买手续。

锦湖山水壹品的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般锦湖山水壹品多层的公摊为5%-10%，锦湖山水壹品小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，锦湖山水壹品高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买锦湖山水壹品房子的情况来算一下。

首先，锦湖山水壹品财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：锦湖山水壹品不同售价的利润率水平。除了利润率，由于锦湖山水壹品不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看锦湖山水壹品回款速度的要求。基本上来说，锦湖山水壹品最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

锦湖山水壹品位于阳春市春城东湖水库旁，绿化率为38.0%，容积率为3.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。锦湖山水壹品户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

锦湖山水壹品新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦湖山水壹品契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦湖山水壹品维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦湖山水壹品物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

判断锦湖山水壹品的劣势，首先看锦湖山水壹品的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦湖山水壹品的周边治安好不好；最后要看锦湖山水壹品质量是否有问题等。所以建议在选购锦湖山水壹品房屋之前，要对锦湖山水壹品相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

锦湖山水壹品地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而锦湖山水壹品也拥有专业的物业管理团队，负责锦湖山水壹品居住环境的卫生与安全。因此，在锦湖山水壹品里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

锦湖山水壹品是由专业的建筑设计公司负责的，整体锦湖山水壹品规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，锦湖山水壹品的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

锦湖山水壹品是开发商阳春市锦湖实业有限公司开发的，物业公司阳春市成美物业服务有限公司负责小区物业。锦湖山水壹品位于阳春市春城东湖水库旁，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 085796。

锦湖山水壹品的房价为5200元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到春城东湖水库旁或者拨打4007638577 转 085796咨询，总体而言，锦湖山水壹品还是不错的选择。