阳光马德里2期维多利亚庄园问答

阳光马德里2期维多利亚庄园的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般阳光马德里2期维多利亚庄园多层的公摊为5%-10%，阳光马德里2期维多利亚庄园小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，阳光马德里2期维多利亚庄园高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买阳光马德里2期维多利亚庄园房子的情况来算一下。

阳光马德里2期维多利亚庄园房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光马德里2期维多利亚庄园房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光马德里2期维多利亚庄园房地产权证，阳光马德里2期维多利亚庄园买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光马德里2期维多利亚庄园房子还是不属于买房者所有。

公积金贷款购买阳光马德里2期维多利亚庄园房屋条件包含：1、借款人要有阳光马德里2期维多利亚庄园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买阳光马德里2期维多利亚庄园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买阳光马德里2期维多利亚庄园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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