丰泰翡翠湾问答

丰泰翡翠湾楼盘价格约为4800元/平米，丰泰翡翠湾是建筑面积达到52287.33平米，规划面积达到13094.54平米，绿化率高达35.42%，环境优美。有暂无资料提供优秀的物业管理服务。丰泰翡翠湾车位数357个，按照1比1的比例规划，大大满足住户需求。

丰泰翡翠湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丰泰翡翠湾多层的公摊为5%-10%，丰泰翡翠湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丰泰翡翠湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丰泰翡翠湾房子的情况来算一下。

要判断丰泰翡翠湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、丰泰翡翠湾区域自然环境评估；2、丰泰翡翠湾周边生活环境评估；3、丰泰翡翠湾建筑质量评估；4、丰泰翡翠湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、丰泰翡翠湾室内配套设施、设备评估；6、丰泰翡翠湾物业管理服务质量评估。

丰泰翡翠湾是70住宅，位于江城区漠江中路9号，规划户数为357户户，停车位能满足业主的需求，357个，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 085981免费咨询。

丰泰翡翠湾现在均价约为4800元/平米，开发商是阳江市丰泰地产有限公司，位于江城区漠江中路9号。丰泰翡翠湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

丰泰翡翠湾的房子出租需要注意：第一，对丰泰翡翠湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租丰泰翡翠湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，丰泰翡翠湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付丰泰翡翠湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

丰泰翡翠湾二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丰泰翡翠湾房屋所有权证原件；4．网上签约的丰泰翡翠湾买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丰泰翡翠湾交易结算资金托管凭证原件；6丰泰翡翠湾契税完税或减免税凭证原件；7．丰泰翡翠湾房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

丰泰翡翠湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。丰泰翡翠湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。丰泰翡翠湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。丰泰翡翠湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

丰泰翡翠湾是由专业的施工单位负责的，因此丰泰翡翠湾的施工质量是有保障的。并且丰泰翡翠湾的开发商也是由实力开发商开发建筑，丰泰翡翠湾建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个丰泰翡翠湾的质量都是有保障的。

丰泰翡翠湾是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此丰泰翡翠湾本身的卫生环境都十分干净。除此之外，丰泰翡翠湾拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个丰泰翡翠湾的环境卫生。所以，丰泰翡翠湾里面的卫生很干净。

丰泰翡翠湾的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。丰泰翡翠湾的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让丰泰翡翠湾设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

丰泰翡翠湾是由阳江市丰泰地产有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于江城区漠江中路9号，丰泰翡翠湾产权是70，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在丰泰翡翠湾的单价是4800元/平米，规划户数有357户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。

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