美湖公馆问答

美湖公馆的位置在江城区华美路128号。美湖公馆是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

美湖公馆位于江城区华美路128号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 085954电话免费咨询具体情况，售楼处地址是阳江市华美路128号。

美湖公馆周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在美湖公馆很方便。除此之外，美湖公馆周边还有各大购物商场，满足日常所需。美湖公馆周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

美湖公馆户型设计合理，采光好，适合居住。美湖公馆整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。美湖公馆以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

美湖公馆停车位有地上:19 个 地下:231个，基本上能满足停车需求。另外，美湖公馆规划的车位也是非常符合标准要求的，因此美湖公馆停车不难。如果遇到停车难的问题，也有美湖公馆的物业快速协调。

怎么去美湖公馆看房，首先可以通过拨打美湖公馆售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去美湖公馆的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询美湖公馆代理销售人员咨询。

美湖公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与美湖公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当美湖公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该美湖公馆建筑面积加倍计算。

美湖公馆房屋维修基金主要有两种算法；1、按照美湖公馆购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照美湖公馆建筑面积来算的。美湖公馆商品住房在销售时，购房者与美湖公馆售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按美湖公馆购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

美湖公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．美湖公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的美湖公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交美湖公馆交易结算资金托管凭证原件；6美湖公馆契税完税或减免税凭证原件；7．美湖公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

美湖公馆是由专业的施工单位负责的，因此美湖公馆的施工质量是有保障的。并且美湖公馆的开发商也是由实力开发商开发建筑，美湖公馆建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美湖公馆的质量都是有保障的。