金山雅筑别墅问答

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金山雅筑别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山雅筑别墅多层的公摊为5%-10%，金山雅筑别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山雅筑别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山雅筑别墅房子的情况来算一下。

金山雅筑别墅位于江城区金山路12号，是高层的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

首先，金山雅筑别墅财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山雅筑别墅不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山雅筑别墅不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山雅筑别墅回款速度的要求。基本上来说，金山雅筑别墅最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

金山雅筑别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金山雅筑别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金山雅筑别墅买来自住是非常值得的。并且金山雅筑别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。

金山雅筑别墅占地面积大，空间大，并且金山雅筑别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金山雅筑别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金山雅筑别墅的居住环境的。

金山雅筑别墅占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金山雅筑别墅的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金山雅筑别墅内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金山雅筑别墅的规划是非常合理的。

金山雅筑别墅是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金山雅筑别墅本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金山雅筑别墅拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金山雅筑别墅的环境卫生。所以，金山雅筑别墅里面的卫生很干净。

金山雅筑别墅由 阳江市万方房地产开发有限公司开发打造，内部设施齐全，目前金山雅筑别墅的房价为4600元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。