敏捷东樾府问答

敏捷东樾府物业服务是由广州敏捷新生活物业管理有限公司阳江分公司提供，整个楼盘规划的车位数1412个。阳江敏捷东樾府的停车位收费标准详细需要向广州敏捷新生活物业管理有限公司阳江分公司咨询。楼盘名地址位于阳江阳东区广雅路东段，可以过去详细咨询。

敏捷东樾府房子值不值得买，首先要看敏捷东樾府地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，敏捷东樾府位于阳江阳东区广雅路东段。再查看敏捷东樾府绿化率30.0%是否达到自己的要求。最后还要关注敏捷东樾府的未来发展空间怎么样。

敏捷东樾府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般敏捷东樾府多层的公摊为5%-10%，敏捷东樾府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，敏捷东樾府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买敏捷东樾府房子的情况来算一下。

敏捷东樾府现在均价约为5500元/平米，开发商是阳江市璟宸房地产开发有限公司，位于阳江阳东区广雅路东段。敏捷东樾府位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

敏捷东樾府是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的敏捷东樾府的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的敏捷东樾府的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

敏捷东樾府二手房交易注意事项有1、进行敏捷东樾府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订敏捷东樾府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明敏捷东樾府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买敏捷东樾府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

敏捷东樾府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。敏捷东樾府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。敏捷东樾府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。敏捷东樾府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

敏捷东樾府地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而敏捷东樾府也拥有专业的物业管理团队，负责敏捷东樾府居住环境的卫生与安全。因此，在敏捷东樾府里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

敏捷东樾府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。敏捷东樾府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让敏捷东樾府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。

敏捷东樾府占地面积为62000.0平米，建筑面积是198900.0平米，规划还是比较大的，敏捷东樾府共开发21栋，总户数约1369户，敏捷东樾府由大开发商阳江市璟宸房地产开发有限公司开发，安全有保障。