海怡新邨问答

购买海怡新邨的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买海怡新邨的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购海怡新邨房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与海怡新邨卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明海怡新邨房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

海怡新邨是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海怡新邨的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海怡新邨的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

海怡新邨位于阳江海陵岛海陵大道3963号，绿化率为60.0%，容积率为1.55，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。海怡新邨户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

海怡新邨的房子出租需要注意：第一，对海怡新邨租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租海怡新邨房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，海怡新邨租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付海怡新邨房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买海怡新邨房屋条件包含：1、借款人要有海怡新邨所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买海怡新邨自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买海怡新邨贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

海怡新邨占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且海怡新邨地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买海怡新邨的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

海怡新邨的房屋需求量大，所以海怡新邨的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去海怡新邨的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询海怡新邨的房源信息。

海怡新邨是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对海怡新邨的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对海怡新邨的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在海怡新邨居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

海怡新邨现在由广州信佳物业管理有限公司阳江分公司管理，平均每月要交物业费是1.8元/平米·月，海怡新邨的物业类型是住宅，建筑是高层形式，如果觉得海怡新邨符合你的需求，入手还是值得的。

海怡新邨的物业类型是住宅，总开发建设12栋，是高层建筑，小区的容积率为1.55，绿化率高达60.0%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。