国贸中心问答

国贸中心位于体育路179号，目前均价为9000元/平米，售楼处地址是阳江市江城区体育路179号阳江国贸中心大堂，具体的楼盘优惠请拨打4007638577 转 085872免费咨询。

国贸中心的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与国贸中心项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当国贸中心建筑物层高超过8米，在计算容积率时该国贸中心建筑面积加倍计算。

国贸中心买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理国贸中心贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的国贸中心房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是国贸中心贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

国贸中心房屋维修基金主要有两种算法；1、按照国贸中心购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照国贸中心建筑面积来算的。国贸中心商品住房在销售时，购房者与国贸中心售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按国贸中心购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

国贸中心是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的国贸中心的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的国贸中心的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

国贸中心二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．国贸中心房屋所有权证原件；4．网上签约的国贸中心买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交国贸中心交易结算资金托管凭证原件；6国贸中心契税完税或减免税凭证原件；7．国贸中心房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

国贸中心新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。国贸中心契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。国贸中心维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。国贸中心物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

国贸中心占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且国贸中心的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外国贸中心内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以国贸中心的规划是非常合理的。

若想买国贸中心，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过国贸中心作为周边为数不多的新盘，目前9000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买国贸中心，可早点购买。

国贸中心占据在体育路179号，周边拥有现代一体化交通网络，出行方便，附近也有不错的教学资源，有兴趣可以去实地瞧瞧，想知道国贸中心有没有更好的优惠，最好与工作人员了解最新消息。