福达公馆问答

福达公馆最新房价的均价约为4500元/平米。福达公馆位于阳江市阳西县宋康东路（阳西一小侧），附近交通便利，出行十分方便。建筑面积为35000.0平米，是一个很好的楼盘，个人认为潜力很大，应该会升值的。

福达公馆配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。福达公馆的配套完善，设施齐全，在福达公馆居住是十分安全便捷的。福达公馆除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

福达公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般福达公馆多层的公摊为5%-10%，福达公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，福达公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买福达公馆房子的情况来算一下。

福达公馆是暂无资料住宅，位于阳江市阳西县宋康东路（阳西一小侧），规划户数为住宅户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 085868免费咨询。

福达公馆买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理福达公馆贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的福达公馆房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是福达公馆贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

福达公馆房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对福达公馆房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理福达公馆房地产权证，福达公馆买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，福达公馆房子还是不属于买房者所有。

福达公馆是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的福达公馆的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的福达公馆的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

福达公馆位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且福达公馆本身设计遵照“以人为本”的理念，让福达公馆更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说福达公馆不容易贬值。

福达公馆占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响福达公馆每栋楼直接的采光。因此，整个福达公馆的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外福达公馆本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以福达公馆整体上面通透性都非常好。

福达公馆的房价是4500元/平米，个人认为现在房价趋于平稳，而且福达公馆地处阳江市阳西县宋康东路（阳西一小侧），这里的区位优势也是比较明显，福达公馆日后可能会有上浮，但涨幅不大，看准时机就入手吧。