基本信息
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楼盘名称：
保利中央公馆
楼盘别名：
保利公馆
区域商圈：
江城区
物业类型：
住宅
产权年限：
别墅：70年 住宅：70年
参考单价：
8000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2018-12-29
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
阳江江城区城南商务区
售楼处地址：
中国·阳江·城南商务区
建筑规划
交房时间：
2021-05-18
装修情况：
毛坯,带装修
楼栋总数：
24栋
规划户数：
1108户
占地面积：
105208㎡
建筑面积：
197985㎡
容积率：
1.9
绿化率：
27%
建筑类型：
塔楼
主力户型：
3室(1)
、
4室(7)
、
5室(1)
开发公司：
阳江保华置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
阳江保利物业管理有限公司
物业费：
2.1元/㎡/月
以物价局核定价格为准
车位数：
1779个
周边配套：
保利中央公馆自身配套：商业街、儿童健身娱乐区、泳池、环跑道、亲子乐园、宠物乐园等；
周边市政文化配套：周边规划阳江市歌剧院、阳江市演艺中心、城南市级图书馆、阳江市文化中心、城南**、滨水广场、湿地公园、特色文化展示中心、大型游乐园；
周边市政休闲配套：项目临近漠阳湖公园，未来有滨江生态公园（规划中）、两江四岸生态景观公园（规划中）、游轮码头（规划中）；
周边商业配套：新都汇时代广场、旧大润发、百利广场、天润广场、君怡沃尔玛商圈、木赉市场、阳江恒大名都影院；
周边市政医疗配套：阳江市妇幼保健院（二甲）、阳江市人民医院（三甲）；
周边市政教育配套：江城****（省一级）、城南二小（规划中）、岗列中心**、城南**（规划中）、阳江市****（**示范性**）等
周边交通：阳江高铁站、城南汽车客运站
楼盘介绍
- 项目介绍 保利中央公馆产品结合了国际建筑和园林设计理念，集“中心地段+品质豪宅”特性，融合现代建筑美学设计理念，以“都会风尚”风格呈现时尚、都会形象，打造阳江时尚、艺术的生活方式。 楼栋采用行列式布局，前后排交错排列，充分保证栋栋均面双江，栋栋南北通透。同时精确测算楼与楼之间的舒适间距，充分考虑房间的光照，减少细菌滋生，保障业主们的健康生活；宽绰的楼间距，让每家每户都拥有超阔的景观视野，户户朝南，采光通风好效果较好。 在行列式布局基础上保留了有舟形吧台主题的邻里茶座、星空观景亭、夜光风情泳池、童梦空间（儿童健身娱乐区）、时光环跑道、亲子乐园、宠物乐园等，丰富了园林面的同时也丰富了项目的配套内容，给业主提供真正舒适的不凡人居。 四周享受四横三纵交通路网。四横：即站前路（建设中）、雅白线、南浦大道（建设中）、江台路，三纵：新江南路（建设中）、江朗大道、金平路。雅白线（全长17.8公里，按一级公路6车道技术标准进行扩建，总投资高达13.67亿元，预计2020年建成。）
- 区位介绍 阳江保利中央公馆地处雅白线与新江南大道交汇处，位于阳江市政府重点打造的城南新城滨海中央商务区中心位置，享受新城发展红利，周边配套涵盖总部办公楼、大型购物中心、滨水风情商业街、国际会议中心、产业办公集群、五星级酒店、康养酒店、高端住宅等多种业态于一体的超百万方产业集群。
- 规划设计 阳江保利中央公馆规划设计是“一水两岸，集中、开放”，产业办公园区和住宅组团区分别布置在项目用地的南北两侧，“两区”遵循用地南北边线的走向，在用地中央夹成一条东西向的中央景观带，状若一水两岸的规划格局。 中央的景观带可作为向产业办公组团和住宅组团区的共享空间，形成街区——公园——归家——一站式的比肩一线的时尚与休闲生活方式。 北侧产业办公园区临近雅白线，与整个商务区上位规划中沿雅白线布局的文旅商务轴契合，在雅白线上形成丰富的城市空间层次和天际线。 南侧住宅组团区依水而居，交错耸立，尽得近水飒景。远眺高铁，迎来送往。展示良好城市形象。 住宅区和办公区各自围合成方形组团，沿中央景观带共享空间，分别独立布置在其南北两侧，暗含古代城市里坊历史文脉，与中央景观带交织融合。
- 景观特色 阳江保利中央公馆南向望江，部分户型东向可见双江汇流尖角位。
- 项目优势 保利中央公馆，占据CBD中芯位置与漠阳江那龙河交汇处至贵一脉，享城芯与江海景双稀贵地脉，集政、商、文、景全方尖端资源。保利中央公馆，央企实力品牌，上市级物业服务，约99-145㎡高层洋房享一线江景景观，刷新阳江品质居住新高度，成为众多成功阶层阳江人的选择；保利ONE56叠院产品，是阳江首个多元化高端潮流资产物业，灵活空间随心打造。保利中央公馆产品多样，汇聚全城至优资源，满足客户不同需求，物业价值远超其他区域物业，拥有保利中央公馆，即是掌控着城市未来的价值。
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