交房标准： 精致装修 海陵岛?风帆度假公寓规划设计方案简介 一、拟建海陵岛?风帆度假公寓用地位置情况 拟建设的海陵岛?风帆度假公寓项目位于闸坡东小区N-17-14号地（即颐景花园西侧），该地块南面为三十米旅游大道，东面为十四米道路，西边与广东火电工程总公司用地红线相邻，北边与阳江市华侨房地产开发公司用地红线相邻。该项目由广东科荣实业投资有限公司投资建设。 二、拟建海陵岛?风帆度假公寓建筑退让用地红线情况 小区建筑物北面后退用地红线6米，南面后退道路红线20.6米至24米，东面后退道路红线8米，西面后退用地红线6米。 三、拟建海陵岛?风帆度假公寓总平面布局及功能分区情况： 小区规划有一幢酒店度假公寓楼、一幢商业楼、二幢住宅楼、地下停车场以及景观配套设置等，拟建酒店度假公寓楼东面17层，西面20层，1层设计为购物商铺、商务中心、大堂，2层为空中花园，3至20层为度假公寓，其建筑高度为77.5米，是一间集旅游、商务、娱乐、酒店度假公寓为一体的休闲度假式公寓楼；拟建商业楼高二层，一、二层设计为购物商铺；拟建住宅楼高16层，一层架空作停车场，二层以上为住宅；其建筑高度为52米。建筑净用地面积15604.5平方米，建筑基底占地面积5743平方米,总建筑面积66826.9平方米，地上建筑面积60858平方米，地下停车场面积5968.9平方米，（其中公寓楼占地面积：2588m2，建筑面积：32000m2，总户数475户；商业楼占地面积：785m2，建筑面积：1600m2；配电房面积：100m2，住宅楼基底占地面积2300m2，建筑面积27158m2；一梯四户，共120户）；停车位280个，其中地面停车位133个，地下停车场147个。 四、拟建工程经济技术指标情况： 小区用地面积：18338平方米，净用地面积：15604.5平方米，总建筑面积66826.9平方米，建筑基底占地面积5743平方米,地上总建筑面积60858平方米，建筑净密度为36.8%，（建筑毛密度为31.3%，容积率为3.9，（毛容积为3.3），绿化率为32%,停车数量280个,建筑度77.5米,配套有游泳池、商务中心、等娱乐设施。 五、设计标准及建筑风格： 按现代大都市建筑与海洋文化相融汇的特色园林标准进行设计，主体建筑造型气派大气，象一座披浪前行的风帆，具有地方特色，色彩以乳白色为主调色。