购房还贷款，“四金”费用，一定要分清！

买过房的朋友都知道，

购房时手续多，

需缴纳的费用也多。

甚至其中部分费用还是违法的，

所以在缴纳费用时，

我们需要先了解清楚，

这些缴纳的费用。

定金

又被称之为保证金，

是合同订立之前，

履行的作为担保的一种方式。

但需要注意定金数，

额应不超主合同标的20%。

订金

双方达成初步协议之后，

买房支付订金取得，

此期间的优先购买权。

若合同未履行，

不论是哪一方违约都要原数返还。

认筹金

缴纳认筹金可以表现，

买房人的一份诚意，

同时也能够在正式开盘时，

享受一部分折扣和优惠。

但认筹金在开发商，

未取得预售许可证之前，

都是属于非法的。

诚意金

诚意金也被认为是意向金的一种，

但需要注意的是，

法律上并没有诚意金的概念。

如果楼盘烂尾，

或未取得预售许可证，

钱可能会无法拿回来。

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