怎么选择好户型？你需要了解些什么？

      买房子时，我们除了需要关系价格，户型也是我们重要考察的一个因素，因为户型的好还决定了我很后期入住的时候，居住是否舒适，那么户型是怎么评判的?

一、看户型是否方正

      这里的户型方正并不是说一整套房子是一个完整的方形，更重要的是指每一个房间的功能区域的形状是方正的矩形。整套房子看起来也要大致是个矩形，但同时也允许有一些“溢”出来的边角。

二、看户型的面积

      大部分开发商，在售楼处内展示的户型图上都会标注房间的建筑面积。比如，A户型两房两厅一卫108.33平方米，其中主卧18.25平方米，客厅36.54平方米。

      在这里您一定要注意和辨别的是，这个标注的建筑面积与实际的使用面积之间差多少?——即我们所说的得房率。得房率的高低，得房率的高低直接影响我们能支配的面积。

三、看户型的尺寸

      户型好坏，面宽、进深、非常关键。老式的点式高层，户型进深过深，面宽狭窄，不利于通风、采光、故常年阴暗潮湿，才会被逐渐淘汰。

      如今，售楼处的户型图，多会标注进深和面宽这两个指标，两根拉出的直线中间夹杂的数字，如4.20米，3.9米就是了。一般来讲，户型的进深，即南北纵深的总数值是越小越好，而东西跨度大些比较好。

四、看户型是否相邻

      了解清楚相邻关系也是看户型的要点。举例，在一栋楼的楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个对使用都有或多或少的、或利或弊的影响。把户型放回楼层平面里看，就能了解其受这些“配件”的影响程度。

      如果深入一些看，相邻户型的影响也不容忽视，遮挡采光与否，私密性得到保障与否，都很关键。

      以上就是关于如何看一个户型好坏的介绍，当然世上没有十全十美的房子，我们需要做的就是尽量买到*适合自己的房子。

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