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全方位解读：盐城房地产市场健康发展的八项政策

来源：吉屋网   2022-06-13 17:48:45
11号凌晨，盐城发布促进市区房地产市场健康发展八项政策。政策内容大家都看过了。
前4条与咱买房人有关，就2种：契税补贴、安家*购房补贴。
6月11日之后购买的新房，2种类型补贴可叠加享受，*不超9万。
具体哪些人可以申请补贴？如何领取补贴？补贴的截止时间？需要提供什么材料？蜗牛哥来一一列举。
享受购房补贴时间
2022年6月11日至12月31日期间 ，购买新建商品住房的，符合条件的个人或家庭购买新建商品住房享受购房补贴的时间以 《商品房买卖合同》首次网签备案日期 为准。 凡2022年6月11日前 已签订 网上备案《商品房买卖合同》，因故解除或变更合同重新签约的，该套商品房一律 不享受 购房补贴。 在2022年6月11日至2022年12月31日期间， 首次网签备案 的商品房，因故解除或变更并重新签订合同的， 未享受过购房补贴的，仍可享受购房补贴 。 出售原有住房信息 不动产权记载的登记信息 为准。出售原有住房时限为2022年6月11日至2023年12月31日。 购房补贴集中发放的截止日期为2024年12月31日。
实施范围
盐城市区高速围合圈内及盐城环保科技城、盐城高新技术产业开发区。 适用产品为新建商品住房 ，不含经济适用房、农民公寓、拆迁安置房等。
图示颜色范围内
适合人群
1、购买新建商品住房的在盐来盐 大专及以上学历人才 2、2016年1月1日后生育二孩的家庭；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策） 3、购买新建商品住房的，并在市区就业创业并 缴纳社保满1个月以上 的人员 4、对因改善居住条件购买新建商品住房，出售原有住房的
补贴可否叠加享受
符合购买新建商品住房补贴、安家*购房补贴、“卖旧买新”补贴条件的， 三种情形符合条件的可叠加享受 。 购买新建商品住房补贴中购买新建商品住房的在盐来盐大专及以上学历人才补贴、2016年1月1日后生育二孩的家庭、 2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭（符合现行生育政策）不重复享受， 可三选一 。 《关于实施黄海明珠人才计划的若干政策》的人才符合条件的 可以重复享受以上三项购房补贴 。 盐南高新区已出台的南海未来城购房补贴政策 不重复享受 。
盐城契税执行标准
购房补贴分别按购买新建商品住房所缴纳契税发票、销售不动产发票、符合条件的出售二手住房所缴纳契税发票金额计算。
购房补贴发放流程
购房人领取《不动产权证书》后，方可申请核定、发放购房补贴。各区政府（管委会）负责核定、发放购房补贴。 服务窗口为各区政府（管委会）政务服务中心住建窗口。
领取补贴申请材料
1、购买新建商品住房补贴申请材料：
由购房人向所购住房属地区住建部门提出申请，填写《购房补贴申请表》，并提供下列材料： a、身份证明： 个人申请人及配偶身份证件及*簿原件和复印件 b、产权证明： 《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、契税发票、购房发票原件和复印件 c、学历证明原件、复印件和在教育部学信网认定的《教育部学历证书电子注册备案表》（学历、生育材料选一） d、生育证明： 卫健部门出具的符合条件的二孩及以上家庭的生育登记证明和出生医学证明（学历、生育材料选一） e、银行卡号原件和复印件
2、安家*购房补贴申请材料：
由购房人向所购住房属地区住建部门提出申请，填写《购房补贴申请表》，并提供下列材料： a、身份证明：同上 b、产权证明：同上 c、社保证明： 参保人员社会保险权益记录单 d、银行卡号原件和复印件
3、改善居住条件购房补贴申请材料：
由购房人向所购住房属地区住建部门提出申请，填写《购房补贴申请表》，并提供下列材料： a、身份证明：同上 b、产权证明： 《不动产权证书》、《商品房买卖合同》、契税发票、购房发票原件和复印件等 c、银行卡号原件和复印件
可否委托他人办理手续
个人购房申领补贴的，领款人原则上应为《不动产权证书》记载的权利人，权利人不能到场的可以办理经公证的委托手续。 权利人为 直系亲属共有 的，可由任意一方申领，其他权利人出具 授权委托书并附身份证复印件 ； 权利人为非直系亲属共有的，全体权利人委托其中一人为领款人。


  • 买房补贴
  • 人才补贴
  • 契税补贴
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