购房时公摊面积有何影响，越小越好？多数人都理解错了！

购房时消费者们需要

考虑到方方面面的事情，

房子的地段、户型、楼层等，

其中公摊面积受到不少争议。

纵观盐城楼市市场，

公摊面积约在五分之一左右。

不少置业顾客觉得，

公摊面积这笔钱，

出得有些心疼。

公摊面积一般包括公共门厅、

过道、地下室、楼梯间、

电梯井、管道井、变电室、

设备间等公共场所的建筑面积。

所以大多数买房者，

都希望公摊面积能小一点，

这样家的空间能大一点。

但公摊面积对于业主们来说，

真的是越小越好吗？

一般7层以下房子属于低层住宅，

一些较老的住宅低层是不带电梯的，

所以公摊面积会小一些，

公摊率一般在7%-12%。

小高层7-11层，

公摊面积约在10-20%。

12-33层的高层，

公摊率一般在14-24%。

房子的公摊面积越小，

购房者的实际房屋

居住面积就更大，

房子的性价比也越高。

但公摊也并非越小越好，

如果公摊面积过小，

那么业主的正常生活

公共区域建筑，过道、楼梯等，

也会比较狭窄。

这样一来也会影响到

住户的居住舒适度。

购房时根据居住需求

来选择户型面积，

考虑好房子的其他因素，

才能选到更合适的房子。

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