置业宝典：初次置业，9大参考指标助你选房！

对于初次购房的年轻人，

房源数据总让人云里雾里。

这些数据背后，

到底有着什么寓意呢？

今天就来和大家介绍，

*常用的9大参考指标，

让购房者了解房源信息。

楼间距，

楼间距是指楼栋之间的距离，

一般距离越远越好，

小区的私密性更高。

沙盘模型上的楼间距，

并不能很好的反映实际情况，

具体需要还是要和售楼处核实。

车位比，

普通小区的车位比一般在1:0.6，

高档别墅则达到1:2.进深概念，

合理的进深大约在12米以下。

如果是多层或小高层，

进深通常在10.5-12米之间，

较为合适理想化。

绿化率和绿地率的概念要区分，

小区的绿地率一般都在30%以上。

部分开发商会说成绿化率，

因为绿化率的计算更为模糊。

不过目前市面上的项目，

大多都很重视绿化，

这一点无需担心太多。

得房率和公摊面积，

多层得房率通常在80%以上，

高层在70%以上。

得房率越高，

实际生活空间就越高。

高层的公摊系数要高于多层，

高层公摊系数为0.18-0.26，

多层一般为0.11-0.16。

普通商品房的层高通常为2.9米，

除去楼板和地砖的厚度，

净高有2.7米，

便算是不错的数据。

购房时部分面积为赠送面积。

封闭式阳台是计算完整面积，

但半封闭阳台只计算一半面积，

所以半封闭阳台面积越大越划算些。

开间是指采光面，

所以视野越开阔约好。

通常120平米的住宅，

客厅开间通常为，

3.9米到4.2米之间。

容积率也是常常提到的概念，

容积率越低，

住户们的居住舒适度就越高。

高层的容积率一般不超过5，

多层则不应超3。

购房时要考虑的因素众多，

把握这9大因素，

帮助初次置业的年轻购房者，

选到合适自己的房源。

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