新盘首领销许+土拍大战开启+医院招商 一批购房者盯紧这里！

备受关注的纯新盘首次领取销许，即将上新；一宗好地块6.11即将土拍；医院正在招商……城西南吾悦广场组团利好频传，引发一批购房者疯狂想安家！

纯新盘首领销许 放风价9500元/㎡

近日，城西南吾悦广场组团内纯新盘——港海明珠花苑首次领取销许，共2栋楼，228套住宅。其中1#为29层高层，每层6户，共174户，面积111㎡和128㎡；2#楼为18层小高层，每层3户，共54户，面积84㎡、136㎡。

港海明珠北苑是吾悦广场组团内*纯新盘，分南北两区，自带3万多㎡商业配套，满足业主生活所需。正在开发建设的是北区，由4栋高层住宅组成。

港海明珠北苑位于城西南吾悦广场组团核心位置，东临西环路高架，交通便捷！据了解，预计6月首开1#楼，111㎡三房和128㎡三房即将入市，仅174套房源，数量有限，放风价9500元/㎡，相比周边新房10700-12288元/㎡，二手房几乎全部破万而言，该新盘的价格优势非常明显，据说已有很多购房者到场咨询！

土拍大战引爆 已有多家开抢

吾悦广场组团，不同于亭湖新区、开发区等板块的大规模供地，土地供应节奏慢。尤其是2018年土市大热后，城西南板块土地供应屈指可数。

沉寂了近一年的城西南板块，6月11日将迎来一场土拍。

编号20201001地块位于神州路东、海阔路南，具体位置在盐都区实验*、盐城市一中北侧，西侧不远处就是吾悦广场，还有在建的小马沟城市绿廊景观带，地段非常优越。地块周边成熟小区众多，居住氛围浓郁，在售新房有南国裕墅、钱江绿洲、盛世明都等6个项目，但比较分散，而且多数清尾中，该组团新房选购空间并不大。此时这么一宗优质地块入市，毫不夸张地说，价值高地已经有所体现了。

地块出让面积100491㎡，容积率2.5，绿化率≥40%，起拍价100390.509万元，起拍单价9990元/㎡。相比板块——通银20190101地块【即观棠府】，起拍单价上涨1200元/㎡。但观棠府容积率2.2，换算后两块地起拍楼面价几乎相等，因此这块地或有望打破板块地价记录。

目前土拍尚未开始，但已有多家开发商报价争抢，到底花落谁家，，敬请关注。

医院将来？ 吾悦广场组团存在感凸显

吾悦广场组团是盐都区近两年重点打造的现代新城，两年前该区域因盐城楼市大火，城南置业需求外流而渐渐走红。随后吸引了中庚、丰盛、碧桂园等品牌房企的入驻，一批高品质、优服务的项目也相继入市。

住宅的林立，人气的聚集，让商业的匮乏更加凸显。2018年区域首个商业综合体——新城吾悦广场入驻，总投资约50亿元，总建面约40万㎡，汇聚时尚品牌、特色餐饮、儿童乐园、大型超市等众多业态，2019年底盛大开业，是城西南首席一站式购物体验新地标，填补了区域商业空白。

此后以吾悦广场为中心的新组团“诞生”，地处城西南核心区，总规划面积17.4平方公里，周边配套规划利好不断：小马沟城市绿廊加快推进；盐都区实验*、盐城市*初级*2019年秋季招生；世纪大道高架2019年底通车……吾悦广场组团在不断成长为一个宜居之城、生态之城！

根据4月底官方发布的《盐城市西南片区盐渎路北侧地段控制性详细规划》，该区域钱江绿洲北侧地块规划为医院用地。另据区长信箱回复，规划的医院正在招商中。后期医院能够引进，将填补区域配套空白，对于吾悦广场组团的发展具有深远的意义。

此外，吾悦广场组团计划投资293亿元，共编排34个项目，分三年实施，致力打造产业强、城市美、生态优、民生实的产城融合示范区。“三年大计”已于2019年3月启动建设，目前各个项目正在有序开展，比如推动163亩等6个优质地块的挂牌，推进汽车广场立体停车楼等6个配套项目建设，分阶段完善吴抬路、厚德路等6条主次干道路网……建成后将是一个活力四射、水绿宜居的城市新组团，未来可期！

• 新楼盘，吾悦 城西