购买公寓的好处有哪些？

来源：吉屋网 2019-02-15 17:51:42

随着国家对于楼市市场的调控，限购限贷出台、房价虽稳但是还略有居上，因此，有一部分人开始将购买力度转向公寓产品，以至于公寓开始成为越来越多年轻人和投资者关注的焦点。那么公寓产品好不好呢？小编对此进行了一些整理总结。

1.公寓不限购不限贷

公寓不限购，在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的，如果已经有了一套房，那要购第二套房就不那么容易，但公寓就不受限购约束；公寓价格相对于住宅来讲，是比较低的，有利于大家产生购买欲望。另外，随着租赁市场的逐步壮大，公寓产品在未来也将是一片利好。

2.公寓体量小用途多

公寓投资属房产投资，一旦购入一套公寓，既可自住也可出租，体量小，但是具备多种功能，如果是出租，那投资者除了可以享受房产的保值*功能外，还能获得一份长期稳定的收益，如果投资者手头没有那么多资金购入一套公寓，也可选择间接投资法。

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3.投资回报率较可观

无论是什么投资，大家*关心的当然是投资回报率。不过，公寓类产品又和普通投资品不同，通常不是靠交易盈利，而主要是靠长期持有的租金取得回报，一般能有6%以上的投资回报率。而像一些精装公寓，投资回报率还能达8%。当然，投资回报率和持有时间也有关系。通常情况下，公寓投资时间在8-10年比较合理，而具体的年数则根据所持有的公寓情况来定。

4.配套齐全生活方便

根据公寓产品的性质，大部分公寓产品所在的区位周边基本都是商业的核心区域，因此，配套是十分齐全的，在生活上也比较便利，外加地段优势也比较适合出租，相对出租率也高，就比如咱们济南西部的世茂天悦，在交通上处于三线交汇处，靠近天桥政务中心，具体的信息如有感兴趣的读者可以致电售楼处。