港海明珠花苑楼盘评测报告
楼盘

港海明珠花苑

在售

15000 元/平

盐都 盐都

户型2-3室|建面84-136㎡

楼盘综合评分

6.3

产品力

6.0

配套价值

6.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

江苏诚洁置业有限公司开发建设的“港海明珠花苑”项目位于西环路与赶海路交汇处,坐拥大城南、城西南双芯之地;吾悦广场、聚龙湖商圈、中南城商圈近在咫尺;出门即至西环路高架出入口,毗邻南环路高架、神州路等交通网络,同时畅享全新BRT线路规划;盐都区实验幼儿园、崇礼路实验小学、枫叶国际学校、盐都区实验小学、第一初级中学等全龄段优质教育资源环伺左右。港海明珠花苑洞悉都市人居所向,匠心考究,将过多的土地空间留给绿植与繁花,以45米阔绰楼间距,重新定义舒适尺度。

— 02 区域价值 —

优渥位置

处于大市区和城南新区的接壤之处,城西南片区是未来盐都区重要的政治、经济、文化中心,同时也是市政府大市区战略的重要板块。项目周边交通便利,周边生活配套齐全,一站式优质教育资源。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
优渥位置
— 03 配套价值 —

临近行政中心:盐都区政府、财政局、文化艺术中心、公安局、环卫局等;大型商超:吾悦广场、中南城、南金鹰、麦德龙等;医疗:南三院、附医(南院);教育:盐都区实验幼儿园、崇礼路实验小学、枫叶国际学校、盐都区实验小学、第一初级中学等。交通:西环路高架、南环路高架、海洋路、解放路、神州路四通八达。

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

18 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

2 家

幼儿园

8 家

小学

2 家

中学

6 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

商业

26 家

美食

23 家

购物

3 家

休闲娱乐

6 家

生活服务

景观

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评
配套完善
— 04 楼栋分析 —

项目一期开发的是以鹤觅蓬莱为主题的北区;北区住宅总建筑面积为40102.92㎡,由4幢高层住宅组成,其中1#楼为29层,分为两个单元,每个单元为两梯三户;2、3、5#楼为18层,每幢一个单元,每单元为两梯三户;一期共计336户。 整个北区设有三个出入口,西侧的主出入口和车行出入口以及东侧的人行出入口。

— 05 户型分析 —

项目有目前整个盐城都非常罕见的小户型,建面约84㎡的两室一厅一卫。

虽然并不符合当下主流户型设计,比较适合小情侣居住,且总价低

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