慧学铭苑问答

慧学铭苑位于盐城东台市东进大道42号附近，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 092770电话免费咨询具体情况，售楼处地址是东台市东进大道42号附近。

慧学铭苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在慧学铭苑很方便。除此之外，慧学铭苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。慧学铭苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

慧学铭苑户型设计合理，采光好，适合居住。慧学铭苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。慧学铭苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

慧学铭苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般慧学铭苑多层的公摊为5%-10%，慧学铭苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，慧学铭苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买慧学铭苑房子的情况来算一下。

慧学铭苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外慧学铭苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看慧学铭苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

慧学铭苑的房子出租需要注意：第一，对慧学铭苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租慧学铭苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，慧学铭苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付慧学铭苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

慧学铭苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．慧学铭苑房屋所有权证原件；4．网上签约的慧学铭苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交慧学铭苑交易结算资金托管凭证原件；6慧学铭苑契税完税或减免税凭证原件；7．慧学铭苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

慧学铭苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。慧学铭苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以慧学铭苑买来自住是非常值得的。并且慧学铭苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。

慧学铭苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对慧学铭苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对慧学铭苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在慧学铭苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

慧学铭苑处于盐城东台市东进大道42号附近，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前慧学铭苑为7500元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。