大丰吾悦广场问答

大丰吾悦广场的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般大丰吾悦广场多层的公摊为5%-10%，大丰吾悦广场小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，大丰吾悦广场高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买大丰吾悦广场房子的情况来算一下。

大丰吾悦广场是70住宅,商业-商铺，位于大丰区金丰北路与新村西路交汇处，规划户数为3800户，停车位能满足业主的需求，4180，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 092744免费咨询。

大丰吾悦广场位于大丰区金丰北路与新村西路交汇处，是高层的住宅,商业-商铺。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

大丰吾悦广场房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对大丰吾悦广场房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理大丰吾悦广场房地产权证，大丰吾悦广场买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，大丰吾悦广场房子还是不属于买房者所有。

大丰吾悦广场房屋维修基金主要有两种算法；1、按照大丰吾悦广场购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照大丰吾悦广场建筑面积来算的。大丰吾悦广场商品住房在销售时，购房者与大丰吾悦广场售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按大丰吾悦广场购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

大丰吾悦广场是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的大丰吾悦广场的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的大丰吾悦广场的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

买大丰吾悦广场的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的大丰吾悦广场房屋户型，价格与面积。 3、算清购买大丰吾悦广场房子时的各项税费 4、仔细考量大丰吾悦广场物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好大丰吾悦广场房屋装修及维修费用预算。

大丰吾悦广场新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。大丰吾悦广场契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。大丰吾悦广场维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。大丰吾悦广场物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

大丰吾悦广场占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且大丰吾悦广场地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买大丰吾悦广场的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断大丰吾悦广场的劣势，首先看大丰吾悦广场的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看大丰吾悦广场的周边治安好不好；最后要看大丰吾悦广场质量是否有问题等。所以建议在选购大丰吾悦广场房屋之前，要对大丰吾悦广场相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。