虹鼎万融城问答

虹鼎万融城户型设计合理，采光好，适合居住。虹鼎万融城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。虹鼎万融城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

虹鼎万融城的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与虹鼎万融城项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当虹鼎万融城建筑物层高超过8米，在计算容积率时该虹鼎万融城建筑面积加倍计算。

要判断虹鼎万融城的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、虹鼎万融城区域自然环境评估；2、虹鼎万融城周边生活环境评估；3、虹鼎万融城建筑质量评估；4、虹鼎万融城室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、虹鼎万融城室内配套设施、设备评估；6、虹鼎万融城物业管理服务质量评估。

虹鼎万融城是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的虹鼎万融城的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的虹鼎万融城的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

虹鼎万融城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．虹鼎万融城房屋所有权证原件；4．网上签约的虹鼎万融城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交虹鼎万融城交易结算资金托管凭证原件；6虹鼎万融城契税完税或减免税凭证原件；7．虹鼎万融城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

虹鼎万融城二手房交易注意事项有1、进行虹鼎万融城二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订虹鼎万融城二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明虹鼎万融城二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买虹鼎万融城二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

虹鼎万融城占地面积大，空间大，并且虹鼎万融城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且虹鼎万融城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏虹鼎万融城的居住环境的。

虹鼎万融城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且虹鼎万融城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外虹鼎万融城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以虹鼎万融城的规划是非常合理的。

虹鼎万融城的位置在东台市城东新区经八路新东中斜对面，噪音不大，虹鼎万融城是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.6，总体而言，环境舒适宜人。

虹鼎万融城规划面积为67635.0平米，建筑面积为108216.0平米，绿化率为35.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去东台市城东新区经八路新东中斜对面进行考察一番。